装修房子发现无从下手
看上一套房子，准备找装修公司来报价，希望能够全部解决更换暖气，更换窗户，重新改造浴室，内外刷墙，屋顶清淤等工作。一查才发现，几乎没有公司可以全部做完上述工作，必须分项单独去找公司来做，我对装修没有经验，这可是遇到了急手的问题。在这里请教各位，大家都是怎么做的啊？谢谢了 找个Bautraeger或者Architekt， 让他当包工头， 然后抽百分之五左右的成。 没经验就甭买烂房 定好顺序，一家一家去谈，一年时间大概就够了 房子还没买的话，劝你别沾手这样的旧房，自己完全没有头绪的，这装修要shi人的。 我倒是不懂，但是觉得分给很多公司的顺序不好定啊。。。 lz如果要买这房，那么这些工作的确都是不同的公司分开承包的。我们新房，这些也都是不同公司完成的。不过bauleiter会协调调度。如果这房真值而你又没时间的话，估计找个bauleiter也成。 多老的房子啊？ zuzuzu 发表于 2014-2-19 11:45找个Bautraeger或者Architekt， 让他当包工头， 然后抽百分之五左右的成。
+1000 别忘了节能改造！
屋顶、地板和外墙隔热保温，三层玻璃窗，隔热保温门，Rolladen，有条件的再加上太阳能。 zuzuzu 发表于 2014-2-19 11:45
找个Bautraeger或者Architekt， 让他当包工头， 然后抽百分之五左右的成。
谢谢，我准备就这么干了 whoami_sabrina 发表于 2014-2-19 12:21
lz如果要买这房，那么这些工作的确都是不同的公司分开承包的。我们新房，这些也都是不同公司完成的。不过ba ...
谢谢提醒，正在找这样的公司，不过大部分都不是全部项目都能做的 live 发表于 2014-2-19 13:03
别忘了节能改造！
屋顶、地板和外墙隔热保温，三层玻璃窗，隔热保温门，Rolladen，有条件的再加上太阳能。
谢谢老大，太阳能我之前问过，有个公司报价3万，之后每月把采集的电买给政府，能得到400欧元，一直10好几年的时间，有这么一说吗？ 可以找一个Architekt，把房子改造维护工程全部交给他，他当然拿一部分提成，这样自己要操心的就少多了。祝好！ 本帖最后由 飞雪 于 2014-2-19 13:17 编辑
外墙隔热保温层没必要做，对能源消耗没节省作用
也可以委托房屋管理公司的，他们做这种各工种协调工作。 LZ要是这么翻新的话， 可能下来比新房还贵。 Urey 发表于 2014-2-19 13:09
谢谢老大，太阳能我之前问过，有个公司报价3万，之后每月把采集的电买给政府，能得到400欧元，一直10好几 ...
是的。现在德国政府对太阳能发电的补贴降低了，收购价低于市场电价，如果自家发电量低于自家需求，自己用更划算。如果有剩余，可卖给政府。 飞雪 发表于 2014-2-19 13:14
外墙隔热保温层没必要做，对能源消耗没节省作用
此话怎讲？ 那个保温层起不到保温的作用，影响墙体对太阳热量的吸收，不要小瞧冬天里的那一点阳光，跟它的保温作用比起来正负相加，使用寿命20多年，每25年要重新做一次，鸟们还爱在这种墙上打洞做窝，要找专人来驱赶修护，都是费用，所以不要做得好 live 发表于 2014-2-19 13:03
别忘了节能改造！
屋顶、地板和外墙隔热保温，三层玻璃窗，隔热保温门，Rolladen，有条件的再加上太阳能。
老大始终不忘节能啊，赞！ whoami_sabrina 发表于 2014-2-19 13:51
老大始终不忘节能啊，赞！
节能就等于赚钱啊。{:5_374:} live 发表于 2014-2-19 13:25
此话怎讲？
刚发现是老大在问{:5_387:} lz啊，多老的房预算几何可以讲下吗？我们也考虑要不要大修。 Urey 发表于 2014-2-19 13:09
谢谢老大，太阳能我之前问过，有个公司报价3万，之后每月把采集的电买给政府，能得到400欧元，一直10好几 ...
这个是光付吧，可以弄供热水的， lalos 发表于 2014-2-19 14:20
网上貌似有类似的视频，专门讲这个问题的
貌似还说那种白色的保温泡沫还影响房子呼吸，影响水分蒸发什么 ...
对，是容易着火，想想多可怕，那种东西几分钟就能把整栋楼烧起来 zuzuzu 发表于 2014-2-19 11:45
找个Bautraeger或者Architekt， 让他当包工头， 然后抽百分之五左右的成。
抽成得15%，不是5%。 ZSWX 发表于 2014-2-19 23:03
抽成得15%，不是5%。
我找的是5%。
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