活在记忆里 发表于 2014-2-26 11:17
怎么能会想到买这个保险.
怎么会想不到， 如果你贷款时自有资金的比例太小， 银行都会提醒你买。
本帖最后由 泉水叮咚响 于 2014-2-26 13:59 编辑
estone 发表于 2014-2-26 10:05
盖的是Massiv，就是一砖一瓦往上垒的那种。所以到一半，公司跑了，很尴尬！
杜塞也有消费者中心，他们有不动产顾问和法律顾问，
你抓紧时间去那里问问，寻求帮助看看。
estone 发表于 2014-2-26 10:08
现在只建到第二层的顶部，已经给了三分之二的钱了，所以很显然后面基本没有利润了。
把我们的支付也贴出来，供参考。
a. 25,0 % nach Beginn der Erdarbeiten, (entspricht 30,0 % des Kaufpreises abzüglich 5,0 % Einbehalt nach § 632 a Abs. 3 BGB)
b. 28,0 % nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten,
c. 12,6 % nach Fertigstellung der Dacheindeckung und Dachrinnen und Fenstereinbau einschl. Verglasung,
d. 10,5 % für die Rohinstallation der Heizungsanlagen,der Sanitäranlagen und der Elektroanlagen, für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten,
e. 4,9 % für den Estrich und für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
f. 15,5 % nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten,
Bezugsfertigkeit und Fertigstellung ohne wesentliche Mängel und Zug
um Zug gegen Besitzübergabe (hierin enthalten der ursprüngliche Einbehalt nach
§ 632 a Abs. 3 BGB),
g. 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung,
只建到第二层的顶部，那Rohbau还没有完成，不应该支付这么多啊?
好奇，楼主建造期房的付款步骤如何。另外，遇到这个问题你的银行如何表态的
和youyou02说的差不多，我们付款也是7部分，楼主现在很着急找到一个靠谱的盖房公司，确实，拖得太久损失更大。帮不上忙，帮楼主顶一下吧。
estone 发表于 2014-2-26 10:08
现在只建到第二层的顶部，已经给了三分之二的钱了，所以很显然后面基本没有利润了。
。。。这个是什么付款节奏啊？你们银行也能同意？
zuzuzu 发表于 2014-2-26 11:54
怎么会想不到， 如果你贷款时自有资金的比例太小， 银行都会提醒你买。
我们贷款的银行倒是没有提醒我们买公司破产保险，而是让我买了一个死亡保险，就是还款的过程中如果我挂了，他们会帮我负责出剩下的钱。
莫非这个贷款银行感觉我长的太着急，认为我挂了的几率比建筑公司破产几率还高？ {:5_317:}
古秘书 发表于 2014-2-26 23:38
好奇，楼主建造期房的付款步骤如何。另外，遇到这个问题你的银行如何表态的
付款也是分为若干次的，每完成一部分给一次钱，但是这个Zahlungsplan是有蹊跷的，
也就是当工程进度到一半左右的时候，款项已经打出去三分之二了。
所以这里有一个教训大家可以吸取：
在签合同的时候，让一个负责任的Gutachter把这部分的内容详细看清楚。
并且每次付款的时候，也让Gutachter在工地上上下下检查一次进度和质量，才确认让银行付款。
estone 发表于 2014-2-27 12:52
我们贷款的银行倒是没有提醒我们买公司破产保险，而是让我买了一个死亡保险，就是还款的过程中如果我挂了 ...
你们是不是自有金额比例比较高， 而且还有存款什么的， 让银行相信万一建筑商破产造成的几万欧损失你们自己能承担。
我也不懂什么盖房子什么的，不过听起来楼主遭遇真是挺闹心的，帮不上你，我连massiv是什么都不懂，不过帮你顶，希望有人可以帮到你
楼主别太心烦，一步一步走下去，必然会解决的，钱损失就损失了，能用钱解决的事儿都不是大事儿