cdbridge 发表于 2014-2-26 10:36

Dach面积的计算 （GFZ）

在计算DACH建筑面积（GFZ）时，该如何计算？

如果按照DACH外围面积计算的话，其面积是 120平米。如果按照230cm以上空间计算的话是88平米。现在问题是如果按120平米计算的话， GFZ将超标，但是按150厘米或230厘米以上空间计算的话，GFZ不超标。

向问一下，我该如何计算？

hortesie 发表于 2014-2-26 11:13

看维基解释， 应该是用外墙面积吧。
Die Geschossflächenzahl (BauNVO, § 20), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. Die GFZ ist eine Zahl und wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, daß die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.

cdbridge 发表于 2014-2-26 11:48

谢谢楼上的回复。问题是按外墙面积计算的时候，不足1米5的部分是否计算？这个对我非常重要。

spike 发表于 2014-2-26 12:14

一般是高度1米以下部分不计入面积，高度1米到2米之间只算一半面积，高度2米以上正常计算面积，所以通常以1米5的线来计算面积就能得出标准的面积。

cdbridge 发表于 2014-2-26 12:24

非常谢谢!

hortesie 发表于 2014-2-26 12:33

spike 发表于 2014-2-26 12:14
一般是高度1米以下部分不计入面积，高度1米到2米之间只算一半面积，高度2米以上正常计算面积，所以通常以1 ...

你这个是算DIN Wohnfläche的做法，看维基的解释， GFZ应该是只计算Vollgeschosse的面积， 也即2米3以上的面积。不过我是外行， 慎重的话还是找个建筑师问问吧。

cdbridge 发表于 2014-2-26 12:53

哦，楼上的又提了一个新问题。越来越不动了。GFZ该如何计算？
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