sarah2007 发表于 2014-2-28 20:40

问个问题，关于地租

问个比较小白的问题，JMs买的Wohnung 或是haus, 要每年交地租钱吗？前阵子看见一个挺不错的Wohnung, 买到手后还要每年交近4000Euro的地租钱。这是个什么情况{:5_362:}

hortesie 发表于 2014-2-28 22:19

这个地是Erbpacht。一般的Wohnung 或是haus，地属于房主，无需交地租。但是Erbpacht地不属于房主，是从别人那儿租用的，所以需要交地租。一般这样的Wohnung 或是haus相对会便宜些。

Elain_De 发表于 2014-2-28 23:28

erbpacht！这个问题我之前也问过！然后又去问了中介。 中介说，使用期到了以后（一般会是100年），房子所在土地可能再续租若干年，也可能会被收回。如果被收回，貌似你自己也没有任何补偿，可能你的房子就被推倒盖别的了

asisa 发表于 2014-3-1 08:46

Erbpacht，1947年废除

城中居人厌城郭 发表于 2014-3-2 23:11

asisa 发表于 2014-3-1 08:46
Erbpacht，1947年废除

嫩帮着废除的？

asisa 发表于 2014-3-3 21:27

google Übersetzer:

通过对24的控制委员会法第45号第十条1947年4月在法草案第63条的废除，在德国的租赁被废除。

asisa 发表于 2014-3-3 21:31

Erbbaurecht (umgangssprachlich auch Erbpacht)
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