这样可以避免中介费么？

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 07:13

满架蔷薇一院香发表于 2014-3-7 07:03
事情奇怪啊，如果中介能卖出更高的价格，中介费又是买家付，那么为什么房主宁可少要钱，私人卖给你们？我想 ...

是啊，这是个好地段的一般的房子，本来价格就贵，中介一开始就加了20%卖，结果没卖出去，就在广告上一会降价，一会加价，弄的特别不地道，房主又急着卖房彻底回国（不是中国），而我们曾经是第一个看房并且表达喜欢的，所以就又找到我们，问是否还有兴趣，可以按照之前私人价卖。地段我们很喜欢，房子结构也喜欢，这个房子算是首选，如果不是这个中介出现，估计我们早就买了。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 09:18

lalos 发表于 2014-3-7 08:44
关键是看lz和中介有没有合同，而不是房主和中介有没有合同！
曾经问过一个中介的房子，当时中介发了em ...

是啊，闹心，中介很多就是在网上看有没有私人卖房的，然后约看房的Termin，游说房主说可以卖高价而且不用房主操心，最后弄得房价很高而不好卖，最后中介耽误了房主时间还不用承担责任。

zuzuzu · 发表于 2014-3-7 09:27

唉，如果你没去找中介的话，就啥事儿都没有。现在比较悬。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 09:28

lalos 发表于 2014-3-7 08:54
其实买家关心的就是最后的总价
绕过中介费貌似比较麻烦，不如联系中介，把总价（房价和中介费一起）压下 ...

恩，这一个是一个办法，房子其实还挺抢手的，就怕房主不同意降价，然后再自己卖。买房真的是缘分，差一点也不行，呵呵。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 09:29

zuzuzu 发表于 2014-3-7 09:27
唉，如果你没去找中介的话，就啥事儿都没有。现在比较悬。

你说的太对了，不过如果不找中介，我的家人也不可能看到房子，也不能确定要买，呵呵

zuzuzu · 发表于 2014-3-7 09:31

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-7 10:29
你说的太对了，不过如果不找中介，我的家人也不可能看到房子，也不能确定要买，呵呵

为啥啊，房主的地址电话你不是都有了，你也看过房子了吗？你家人想看房子，你直接找房主联系好了，为什么又去找中介呢，我没明白。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 09:34

本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-3-7 09:38 编辑

zuzuzu 发表于 2014-3-7 09:31
为啥啊，房主的地址电话你不是都有了，你也看过房子了吗？你家人想看房子，你直接找房主联系好了， ...

房主联系方式没有，她私人卖房也是托一个朋友，我们联系他的朋友，他的朋友说要联系中介看房。现在看到中介不靠谱，又回头找我们。他们私人卖的时候还没有中介，我快看完房的时候中介才去，这也是他第一次去看房，就觉得他也不怎么看房，一个劲的跟房主和他朋友说话，看样子中介像个土人。

zuzuzu · 发表于 2014-3-7 09:37

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-7 10:34
房主联系方式没有，她私人卖房也是托一个朋友，我们联系他的朋友，他的朋友说要联系中介看房。现在看到 ...

哦，这样啊，那么如果你们实在想买房找中介和房主一起谈谈，给中介一两千辛苦费，签个协议，让他放弃中介费，否则你们就放弃房子，一般中介也就算了。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-3-7 09:40

zuzuzu 发表于 2014-3-7 09:37
哦，这样啊，那么如果你们实在想买房找中介和房主一起谈谈，给中介一两千辛苦费，签个协议，让他放 ...

这个是个好办法，不过还有一个细节，就是貌似我们约着看房的时候中介的广告把房价涨了20%，但是写的是Provisionsfrei，这个会不会对我们有利？现在想找证据也没有了，广告已经消失了。

zuzuzu · 发表于 2014-3-7 09:53

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-7 10:40
这个是个好办法，不过还有一个细节，就是貌似我们约着看房的时候中介的广告把房价涨了20%，但是写的是Pro ...

这个不重要，你们是跟房主谈价钱，跟中介没啥关系，给他钱就是打发他闭嘴，省得他以后去闹，你们还要上庭找律师，很烦人，如果中介是正常人的话，就应该拿钱走人，对于他的付出，这个钱也差不多了。他非打官司的话也没那么容易能要到钱。

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