新建Wohung的Hausgeld里是不是含Rücklage
几乎所有的新Wohung卖的时候都不标Hausgeld。是不是物业还没有选好由谁管理？另外Rücklage是不是新房子住进去就要交了？大概120平米的新Wohung 不含电梯的Hausgeld要多少一个月呢？看到2000年的二手Wohung 复式的要320欧。觉得蛮贵的。 一般2.5欧上下一平方，有车库还有清洁费，这个是单算的。 新房没有储备金的，一般开发商会找房屋公司来管理，头2年一般都是那家，以后可以业主投票决定是继续留任，还是换一家。没电梯的可能2，3欧一平，最少不会低于2欧的。 你是新楼完全没电梯，还是你用不上电梯，属于底楼，其实就算自己用不上，但只要有电梯，这费用也少不了。除非是楼里没电梯。 本帖最后由 jennybigapple 于 2014-3-10 12:16 编辑
我是看上了一个二手的复式Wohung，98年的，120平方。想比较下新旧Wohung的Hausgeld。
我犹豫的是
1. 两层都有斜顶，虽然下层角度角度比较大。但卫生间，厨房都有斜顶，斜窗。
2. 楼梯是旋转式的，就是从上面看是一个圆。家里两孩子（3岁和6岁）感觉这样的楼梯有点危险。 一定要靠右走。
3. Hausgeld 要320欧，还不知道里面含多少Rücklage。今后物业如果再涨价，那就更贵了。万一将来闲置了，每个月都还要出这个钱。卖了，也拿不回复出去的Rücklage。
那Wohung一般到多少年的时候会开始交Rücklage？
320正常，如果包heizung 你面积摆这了，这钱是跟面积走的，要包水暖，很正常。我们新楼118，一个月270.不含维修储备。车库一年好像是70 dahli 发表于 2014-3-10 13:06
你面积摆这了，这钱是跟面积走的，要包水暖，很正常。我们新楼118，一个月270.不含维修储备。车库一年好像 ...
mm, 你这车库不是自己要买么?270包括车库这个70么?正想考虑买个wohnung ,面积也差不多，有电梯，问卖房人hausgeld要多少他也不知道，这个房子要2016年才造好，在要与不要间煎熬。 dingdingtang 发表于 2014-3-10 14:17
mm, 你这车库不是自己要买么?270包括车库这个70么?正想考虑买个wohnung ,面积也差不多，有电梯，问卖房人 ...
是自己买的，但车库也有清洁费什么的，不过这是一年的。不是按月的。好像是这么多。还是一百多点。 dahli 发表于 2014-3-10 13:50
是自己买的，但车库也有清洁费什么的，不过这是一年的。不是按月的。好像是这么多。还是一百多点。
你们有电梯么?就担心电梯hausgeld要很多。我是打算底楼，因为能种花种菜，但是据说就是不用电梯也要分摊到的，法律规定。
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