大家快帮我出出主意吧，买房跟斗法似的
事情是这样的，请各位听我细细到来。想买个EFH，看了半年多了，各方面都符合要求的不多，而且好房交易的太快了，错过了两次。
这次终于遇到了非常理想的了，在看房的时候我就已经跟房主表明了我想要的想法。房主说同时看房的还有几乎，不能立即答复我，而且也让我去咨询一下Bank贷款的事情，我跟他表示，我不需要贷款，房款可以在一个双方约定好的时间内，一次性付清，他当时有点吃惊遇到了个土豪，不过还是说要回去想想。我过了两天，给他写了封信，再次确认了我想要拿下这房子的想法，期望他能尽快给我一个回复。他回复的也很快，告诉我，想让我跟我的bank联系，让bank能够开一张，我里面有足够房款的证明，估计是想要确认一下我的支付能力，并且在心里并没有直接答应我，而是说还有几个人要看，已经约好了，让我再等回复。
我现在想问问大家，房子我肯定是想要，支付能力没有问题，只是他这样找我要银行存款证明是德国人做事的风格吗？隐隐觉得有被歧视的感觉。他看完我账户之后，又不卖给我了怎么办？这对我不大公平吧，大家有遇到这种情况的吗？
在德国可不可以双方签订一个预购合同，作为买方，在近期内先支付一定比例的房款，并在一定时间后再支付余款。如果买方违约，之后变卦不买了，卖方可以不返还预购款。相反，如果之后卖方违约，变卦房子不卖给我了，卖方需要双倍返还预付款。这样比他要求的，我单方面证明购买能力要来的公平吧。如果可以这样做的话，大家有没有这种预售合同的范本可以参考啊，还是我从哪里可以找到。
除此之外，大家要是有好的建议，谢谢指教，小弟不胜感激，谢谢！ LZ 太土豪的做法吓着卖主了。德国这么土豪的做法是没有的，越是土豪，人家越是怕你的钱来路不明，如果几十万欧不需要贷款，一次付清，用德国人的思维方式，不是贩毒的就是抢银行的。
你说贩毒的或是抢银行的想来买他的房子，他能不害怕吗？反而卖给那些通过银行贷款的普通人，心里还安心点，反正到头来都是拿全款，那干嘛不卖给个普通人呢？
没什么歧视的，不用太敏感。楼主一开始就不需要说可以一次付清。即使银行贷款，卖方也是拿到全款吧，借贷只是楼主和银行之间的关系。 直接先给个定金，3，4千吧 。 德国这边就是这样的。我们现在也看好一乎房子，同时表示想买的还有3家。房主没有确定要卖给我们。现在我们已经在提供各种证明了，包括银行存款证明，其余部分贷款，银行也要出具证明。反正一大堆证明。
如果房主最后不卖给我们，那所有的工作就白做了。 所以如果LZ真的看好那房子，就照卖家说的做吧，否则很有可能拿不到房子哦。 和歧视真没啥关系。银行存款证明，工资单还有身份证明，包括我的，都需要提供。
但是一次性付款有优势 房主想卖谁就卖谁。
开存款证明来证明自己有足够的支付能力是德国通行做法。 银行可以给你出具一个你有能力付房款的证明， 我家当时就是拿着这张证明去看房而且直接给了原房主，证明上没有我们的帐户和存款金额信息。 没准卖家等着抬价呢。
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