waxwings 发表于 2014-3-20 09:30

Kauf ohne Auflassung

买一个今年六月底交房的期房，notar发来的合同是Kauf ohne Auflassung 的。 我们是不是该要求Auflassungsvormerkung呢？

Chris82 发表于 2014-3-20 11:04

waxwings 发表于 2014-3-20 10:57
是开发商找的Notar, 这年头怎么净是这么不靠谱的人啊。

当然不是说你的开发商就是骗子， 这只是一种可能。 一般情况下是没问题的， 最坏的情况就是碰上骗子。 一般要是先付钱再改房产证的， 你付了钱没有Auflassungsvormerkung， 确实挺被动的。 要是我， 我会晚上睡不着觉的。

Chris82 发表于 2014-3-20 09:49

当然要了， 不然卖家还可以再卖给别人。 在Grundbuch改成你的名字前， 理论上原房主还可以再卖这个房子。当时公证处说， 不弄Auflassungsvormerkung有可能就是你付了钱， 原房主再把房子卖给别人， 卷了钱跑了。

waxwings 发表于 2014-3-20 10:57

Chris82 发表于 2014-3-20 09:49
当然要了， 不然卖家还可以再卖给别人。 在Grundbuch改成你的名字前， 理论上原房主还可以再卖这个房子。当 ...

是开发商找的Notar, 这年头怎么净是这么不靠谱的人啊。

gm_jwl 发表于 2014-3-20 11:06

auf jeden Fall. Es ist auch riskant, dass Bank die Darlehen noch genehmigt.
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