默默的说一句 provision房主给的话 每个月冷租提50就好
清丽脱俗 发表于 2014-3-21 23:40
慕尼黑房价肯定会疯涨，政府口头上说控制房价，实际上房东没利润的话肯定不会把房子租出去，这样子求大于供 ...
恩，我跟你的看法差不多。看来房子要赶快入手了
我是big 发表于 2014-3-22 05:58
如果真如此的话，我看应该是买旧房出租合算，所以投资的人会首选买旧房呵呵
新房的租金不受10%的影响。别说我还真相把剩下的钱在投资个小小小的旧wohung.
房东不找Makler , 自己挂出来得了
two steps 发表于 2014-3-22 08:11
同感，而且计划的是 10%！
Mietpreis-Sprünge werden verhindert
这样导致房东都不愿装修房子，拿出来租的都是烂房，想住得好就得自己买房，造成房子进一步疯涨。政府不傻呀。
雪候鸟 发表于 2014-3-22 17:17
新房的租金不受10%的影响。别说我还真相把剩下的钱在投资个小小小的旧wohung.
新房的定义好像是修好第一次einzug吧，那占很少比例啊
xulan9cn 发表于 2014-3-22 18:04
房东不找Makler , 自己挂出来得了
这样看来打击的不光是房东，估计很多靠这吃饭的中介要没饭吃了。。
本帖最后由 我是big 于 2014-3-22 23:34 编辑
清丽脱俗 发表于 2014-3-21 23:40
慕尼黑房价肯定会疯涨，政府口头上说控制房价，实际上房东没利润的话肯定不会把房子租出去，这样子求大于供 ...
德国政府不是中国政府，我觉得还是有影响的，房东不是没利润是减少利润，打击那些投资客而已，他们房子租价不能提高，但空着会亏钱的，，所以还是会出租的，当然自住的话不影响的。新法规大幅度保护租客利益，这样让大家不着急买房子了，所以市场上抢房热能回落一些，市场价格长久能稳定一些，怎么看都会有影响啊，
我是big 发表于 2014-3-22 22:28
这样看来打击的不光是房东，估计很多靠这吃饭的中介要没饭吃了。。
那您就错了，慕尼黑好的房子都是中介租给国际大公司的雇员，很多还是领导级的。好的中介不是靠个人吃饭的，看见你一个人去鸟都不鸟你，他们一般跟大公司有直接合约的。例如某公司领导或者高级技术员工要找房，公司安排的。这样的房子状态非常好的。个人大多是屌丝，例如第三世界学生，没工作的发达国家学生，低收入，难民等这些人在慕尼黑占一定分量，这种人也请不起中介，只能跟屌丝圈的人抢房，但不影响中介，因为中介是为百分之10的有钱人服务的。
我是big 发表于 2014-3-22 22:35
德国政府不是中国政府，我觉得还是有影响的，房东不是没利润是减少利润，打击那些投资客而已，他们房子 ...
那您就真是太天真了。房东根本不会把自己房子出租给屌丝，无论中国还是德国。因为买房有成本的，而且买得起新房的肯定是有钱人，绝对不会减少利润的情况下出租自己的好房子。毕竟现在不是中国市场卖菜，几个竞争者争相把价格压到最低，不然菜就会烂掉。慕尼黑本来房子就少，屌丝就多，才会出现屌丝抢房一事。有钱人是不用抢房的，直接找中介就行了，中介永远都有好房。别说德国了，中国一线城市租房中国房东也不会直接把房子交给屌丝，都是想租给医生，熟人之类的。您把德国人想象成慈善家是很不合理的。另外您没搞懂炒房客的来头。炒房客并不是普通人。您以为一个普通人会牛B哄哄的去炒房么，这些炒房客肯定有内幕消息的，一般都是那些政客自己或者熟人，知道哪里会涨。还有就是贪官，用现金炒的，在美加澳大城市的中国人很多都是现金交易的，其中涉及贪污受贿洗钱。别把政府像得太惠民，政府首先是为统治者服务的，所以首先要摆平屌丝，不然都起义的咋成。