萍聚 › 我爱我家 › 关于银行签字贷款，notar, 银行放款的顺序过来人给我解释下好吗

雪候鸟 发表于 2014-3-20 21:15

关于银行签字贷款，notar, 银行放款的顺序过来人给我解释下好吗

银行是不是看到grundbuch以后才同意签字，还是签字后看到grundbuch才放款呢。{:5_317:}

qunzi80 发表于 2014-3-21 07:59

银行签字贷款，notar, 银行放款
是这么个顺序的。
去完NOTAR大概几个星期后会收到账单，通知银行。还要添个表。自付的部分自己转帐，剩下贷款部分银行转帐放款。

qunzi80 发表于 2014-3-21 08:07

另外搂主是在慕尼黑吧，在哪块买的房子？

jingjing_916 发表于 2014-6-3 18:31

可以先norar再谈贷款吗？7月份有可能要降息，8月份要涨税，所以2边都想赶上就是先NOTAR，然后再谈贷款可以吗？

泉水叮咚响 发表于 2014-6-4 17:14

jingjing_916 发表于 2014-6-3 18:31
可以先norar再谈贷款吗？7月份有可能要降息，8月份要涨税，所以2边都想赶上就是先NOTAR，然后再谈贷款可以 ...

涨什么税阿

spike 发表于 2014-6-5 09:09

银行谈贷款并提交申请，银行确认贷款申请并发出Grundschuldbestellung，凭银行确认信或Grundschuldbestellung去Notar那里签购房合同，银行签贷款合同，卖方开出收款通知，银行打款到指定帐户

Asleep_Angel 发表于 2014-6-5 10:49

我们是闲谈好了贷款的angebot，notar，转钱，然后在签贷款合同。我账户现在还是负的十几万{:5_317:}

ben7374521 发表于 2014-6-7 20:01

可以先去notar,然后去谈贷款，不过贷款谈下来后，还要去NOTAR一次，做这块的公证。我就这么干的。。

Dillian 发表于 2014-6-11 14:00

1.Notar签买卖合同
2.签银行贷款
3.又去Notar，银行要求做的抵押手续
4.付首付款
5.汇款证明给银行，银行打第一笔款（中介费）
6.其余根据盖房子的进度，银行一一付清
注：如果先签好贷款，可在签买卖合同当天同时做抵押手续。

泉水叮咚响 发表于 2014-6-15 10:29

Dillian 发表于 2014-6-11 14:00
1.Notar签买卖合同
2.签银行贷款
3.又去Notar，银行要求做的抵押手续


好像应该是银行贷款合同签完，再去Notar那里办理购房合同的啊，为啥倒过来呢

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