yue.wang 发表于 2014-3-28 10:47

关于冷租

之前房东冷组定为350，水电费是我自己交，后来我女朋友找工作期间和我同住，房东将冷组调为410，请问这样合理吗？

bjzjyang 发表于 2014-3-28 11:36

必须自己看合同。 看上边怎么写的。

jobzhang 发表于 2014-3-28 11:49

不合理,欺负人。

jobzhang 发表于 2014-3-28 11:50

本帖最后由 jobzhang 于 2014-3-28 10:58 编辑

除非面积太小，大于24平方米就可以住2个人了。
或者合同上写明只能住一个人。

dearme 发表于 2014-3-28 11:59

合同没有规定只能住一个人的话，冷租不能涨的吧。。。要涨的话也是涨NK。。。

shiroki 发表于 2014-3-28 12:19

房东涨价不是需要书面给理由么？ 没理由或者理由不合理你可以拒绝的。 你搜一下坛子里的帖子，好像看到有人专门讨论过拒绝涨房租的问题

qiao1qiao 发表于 2014-3-28 12:34

冷租涨不涨价跟人头没蛋关系， 涨60欧也就是之前的1/6 那是纯属扯淡， 弄他！

yue.wang 发表于 2014-3-28 12:47

dearme 发表于 2014-3-28 10:59
合同没有规定只能住一个人的话，冷租不能涨的吧。。。要涨的话也是涨NK。。。

我的第一份合同写着只能住一个人，冷租350，但是第二份合同，房东重新拟了一份，变成410，也就是我有两份合同在手里，并且nebenkosten的多少也是由我自己承担，他不承担。

yue.wang 发表于 2014-3-28 12:50

jobzhang 发表于 2014-3-28 10:50
除非面积太小，大于24平方米就可以住2个人了。
或者合同上写明只能住一个人。

房子40平米，房东非常鸡贼，第一份合同上写了只能住一个人，我主动说我女朋友跟我一起住，我想水电费涨也是合理的，但是这货直接给我涨到klatmiete上去了。

yue.wang 发表于 2014-3-28 12:51

qiao1qiao 发表于 2014-3-28 11:34
冷租涨不涨价跟人头没蛋关系， 涨60欧也就是之前的1/6 那是纯属扯淡， 弄他！

最郁闷的是，我看过本地区的mietespiegel,他的冷租已超过该地区的43%,我当时着急租房，并没有注意，他家有家具和装修，我不知道这么高的价位是否合理。

jobzhang 发表于 2014-3-28 13:06

yue.wang 发表于 2014-3-28 11:50
房子40平米，房东非常鸡贼，第一份合同上写了只能住一个人，我主动说我女朋友跟我一起住，我想水电费涨也 ...

不合理，超过30％就不合理了。13％的钱你可以拿回来。
换房子把，没有其他办法了。

jobzhang 发表于 2014-3-28 13:08

退房吧，搞下去你会更吃亏的。你马上写挂号信，退房子。

环保的猪头 发表于 2014-3-28 14:42

要看合同吧，不过nebenkosten不是水电，还包括各种管理费，垃圾费等等等等。主要都要看你租的什么房子，具体都要看合同。

dearme 发表于 2014-3-28 15:02

yue.wang 发表于 2014-3-28 11:47
我的第一份合同写着只能住一个人，冷租350，但是第二份合同，房东重新拟了一份，变成410，也就是我有两份 ...

既然写了只能住一个人的话，没办法了，要么退了找别的房子，要么乖乖让他涨价。。。
至于之前他高于别人40%。。。这个情况我不清楚了，估计要找律师问问了。。。
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