notar合同签完之后卖家耍赖咋办
本帖最后由 100 于 2014-3-29 13:48 编辑去年年底就签了合同 约定好今年4月交房 可是到现在为止卖家因为他和银行之间的Grunschuld的偿还问题一直纠缠不清 卖家觉得银行管他要的Vorfarhligkeitsentschaedigung太多 而拒绝在Aufhebungsvertrag上签字 银行已经发了3封信了 可他就是不签 这样一来我这边就没法交钱 不能成为房子的Eingetuermer 眼看距离交房日期只有3周了 我的房子也已经kun到4月底了 前天和卖家还有他的律师约见了 律师劝说他 可是他就是不听 而且说什么自己在交房日期前找不到房子搬 让我先自己找房 等到他什么时候能搬了再说
对于这个无赖 现在一定脾气都没有 这个房子还比较满意 我也不许终止合同 而且中介费什么的已经花了2w多了
当然我可以把所有产生的费用向法院提出申请由他赔偿 可是这样实在太麻烦 首先这么短时间内搬家实在太难 而且所有费用都需要我先垫付 之后能不能从他那里要到都成问题 我现在的房子房东已经找好nachmieter了 想多住一段时间也不可能了。。
因为我不能交钱 不能在grundbuch上成为房主 法院也无法强制把他迁出 我只能找律师进入漫长的状告过程。。。
如果他这样做就可以赖着不出来 那岂不是卖房的人签合同之后想反悔 都可以用这种方式？。。。太没天理了。。那要合同还干什么用？？
所以问一下各位 有什么好建议。。 多谢多谢:dizzy: 这卖家也太扯皮了吧，卖之前怎么没搞清楚么？难道是刚买完房没多久就卖？ 本帖最后由 古秘书 于 2014-3-30 16:47 编辑
不太理解这个卖主没脑子吗！？
这不是公然违背 合同吗！？
所有的相关的费用证明你都得 留着
最后法律强制执行有他付的
当然 具体之后如何强制执行 俺也不清楚。。。。{:5_383:} 最怕这个事情啊
建议楼主还是找个律师吧 有点威慑力
靠法律办事 不要心软 不要怕麻烦
有些人就试探你的底线呢 遇到这种是就不能怕麻烦。怕麻烦就要吃亏。 古秘书 发表于 2014-3-29 15:26
不太理解这个卖主没脑子吗！？
这不是公然违背 合同吗！？
所有的相关的费用证明你都得 留着
当然 具体之后如何强制执行 俺也清楚
请问这个可以细说么？
我现在就在想，跟卖家是不是协商，如果卖家违期不搬的话，每个月付买家多少钱？
还是直接按照法律来？ 古秘书 发表于 2014-3-29 15:26
不太理解这个卖主没脑子吗！？
这不是公然违背 合同吗！？
所有的相关的费用证明你都得 留着
他就是没脑子啊 他觉得银行管他多要了 是银行的问题 他管不着赔偿的事情 赔也是应该赔 他就是这么觉得的。。。{:5_334:}
我可以之后申请赔偿 但是问题是之前的所有费用 都要我先付 几万块钱肯定是要了 而且之后即使法院判了 他赖着不赔我也没办法。。。
德国这个地方 法律就是给愿意去遵守的人设定的。。 Chris82 发表于 2014-3-29 17:10
遇到这种是就不能怕麻烦。怕麻烦就要吃亏。
就怕是遇到了很多麻烦最后还是要吃亏。。 100 发表于 2014-3-30 12:17
他就是没脑子啊 他觉得银行管他多要了 是银行的问题 他管不着赔偿的事情 赔也是应该赔 他就是这么觉得的 ...
赖着不赔不可能吧，法院可以强制执行的，只要他还有钱。还是找律师吧。有些人见你较真也就怂了。 waxwings 发表于 2014-3-30 12:22
赖着不赔不可能吧，法院可以强制执行的，只要他还有钱。还是找律师吧。有些人见你较真也就怂了。
哎 就是很麻烦。。。