关于成立“华人租房联盟”的构想，欢迎大家讨论
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关于我的想法，“华人租房联盟”这个想法不是我一时冲动的想起来的，也不是我的创新，只是借鉴了很多德国房屋租赁联盟的经验而产生的想法。之所以有这个想法，和我来德国时的经历有很深的关系，当时刚刚踏上德国，没有亲人也没有朋友，奔着大学就去了，可是一到地问题就来了，没地住，不能注册，不能入学，好不容易我所在城市的华人社团给我找了个沙发，蹭了1个多礼拜，弄得后来我都不好意识了，天天给人家做饭刷碗的讨好人家。哎，可是没办法，每到入学的时候真是找不到房子，人家德国人不把房子租给咱，一是当时德语不好，连个电话都不敢打，而且这个德国人天生就认定了中国人祸害厨房，不爱交际等等，基本上好房子是和我无缘了，后来搬了几次家，都是接中国人的，基本上也不是DACH就是很老，可以说衣食住行中，在德国最难的就是住了。
经过在德国后这么多年的摸爬滚打，总算在德国稳定了下来，有了自己的立足之地，有了自己的一群小伙伴。可是每年入学的时候，你就看吧，那求房的人永远都是走着我当年的路，有个人去年发了一个贴子说，晚上出了图书馆都不知道去哪，只能在黑夜里游荡，确实那个时候连宾馆都没有地方了。看的我真是好心酸。
“华人租房联盟”的构想就是基于这些我所想到的，既然这么多中国人需要好房子，为什么我们不能像德国人那样成立一个租房联盟，我想像我这样想投资或者已经投资德国房地产的人肯定不少，德国房地产稳中有升，房客是中国学生，这样租金也稳定，对投资者来说很好。我们把房子优先租给华人的学生，特别是刚刚起步的中国学生，帮他们渡过难关。再者，我们还可以通过这个平台增加联系，促进友谊，岂不是一举多得的事，于是就在这里和大家唠叨上了。
我的初步想法是，这个联盟有四个角色：投资人，租房人，管理者，其他。
投资人很好理解，就是愿意出钱买房投资的人，比如我就可以做这个联盟的第一个投资人。投资人的收益有三部份，一是稳定租金收入，二是房屋涨价的收入，三是其他收入（比如利息），综合下来，收益应该在5%到8%。投资者出钱后，联盟负责找房，买房，出租，管理，以及出售，投资者可以自己拿到房屋的合同，或者联盟拿到合同然后质押给投资人，为什么有质押这一说，就是因为德国买房卖房有很多要求和税收，如果有这个质押的手续就能很方便的盘活资金。
房客就不说了，华人学生优先，空着的话再招别人。
管理公司这块就是联盟的活了，找房，买房，租房，收钱，物业，后勤，包括找房，会计师，律师，地产中介了，这块如果有华人能帮忙，那就更好了，既能做些善事又能得到回报。
其他就是比如搬家公司，银行，打扫卫生的公司等等。
不知道大家觉得我的构想如何，请给点意见 江南织造 发表于 2014-3-31 21:02
想法挺好的，但是我不愿意租给中国学生，只考虑有固定收入的
中国学生毁房子实在太厉害了
千万别租给中国学生. 租的时候装可怜, 等退房弄坏你东西就耍诬赖. 德国这么多的城市，你整这个不是扯蛋呢嘛，楼主安心把自己所在的城市资源整和好了，然后帮帮新来的学生就行了，别扯什么联盟了，别心有多大胆，地有多大产了。
另外，是学生就好好读书吧，早毕业才是王道。 真想弄这个，估计每个房客都得先教他们怎么做清洁，正确通风，要不房子很快就没法看了。 找房子本来就是来留学的一种体验 怕麻烦还出来干嘛呢 对不对 房子紧张的城市很少有房东会愿意租给学生吧，有工资单是首要条件 dahli 发表于 2014-3-31 15:11
真想弄这个，估计每个房客都得先教他们怎么做清洁，正确通风，要不房子很快就没法看了。
你今天好早哦
孩子接好了?
我还想和你一起去超市逛圈呢~ gameplay1212 发表于 2014-3-31 15:19
你今天好早哦
孩子接好了?
我还想和你一起去超市逛圈呢~
你考完了，今老公接儿子。 dahli 发表于 2014-3-31 15:21
你考完了，今老公接儿子。
早回来了
那你超市去么? gameplay1212 发表于 2014-3-31 15:23
早回来了
那你超市去么?
丫头正睡觉，刚睡着 dahli 发表于 2014-3-31 15:24
丫头正睡觉，刚睡着
哦~~~