纠结！买还是不买？大家给点意见～～
本帖最后由 franzisca 于 2014-4-2 20:57 编辑先说说个人情况：
我们一家四口，俩孩子5岁。
目前住85平米的3 Zimmer Wohnung, 已经买下。
家离LG公司8公里，离我上班的地方4公里。幼儿园离家大约600米，离家400米有小学，周围的人对这个小学的评价都很不错。
家附近200米远有个社区小中心，超市、餐馆、邮局、银行、医生、药店一应俱全。总之，就是满足平时生活需求。
最近几个月一直在看房，原因有二。
第一，现在利息吸引人，生怕过了这个就没这个店了。
第二，总觉得，3个房间的房子对我们来说有点小，但是，买这个wohnung的时候，是打算住到孩子小学毕业的，然后再换房。所以，转回来，还是因为利息低得太有诱惑力了。
这中间看的房，不是周围环境不好，就是很快被别人买走了。这周看中一个二手房，除了地点（我现在生活城市的周边小城），其他都挺满意。
这地点其实环境也挺好，风景也很美。虽然生活便利上比现在是差一点，但是，反正菜也不是天天买，信也不是天天寄，所以这个可以忍。幼儿园、小学、高中，我也打听好了。可是，这个地方离我LG公司15公里，离我上班的地方也是15公里，而且必须走高速，高速的出口早晚高峰是天天堵（入口还没观察），我一想到这个就头皮发麻。
但是，看着大房子心里也很爽，想着孩子有自己的院子可以玩就很开心，而且，现在两个孩子是一个房间，买了大房子，两个就可以有各自的房间了。国内父母来了也可以有单独的房间住，我和LG还可以有个小书房。所以，大房子又那么让我向往。
我也想在我家现在的周围买房，可是同样的预算，我家附近只能买到60年代的二手房，而且还是很就没整修过的，进去肯定还得再花一大笔，可是我们也没那么多钱往里砸。所以呢，我们的预算只能买周边小城的房，买周边小城的房，就必然迎来每天一堵。大家遇到这样的情况，这房到底是买还是不买呢？给点意见吧{:5_336:} 我是不能接受15公里上班的！要你们不介意那就没关系了，家里人多住的宽敞点好阿！ 那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗 Aquaspirit 发表于 2014-4-2 20:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？
其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应 ...
所以，这就是纠结的地方。
想换大的，可是原地换的可能性太小，远的又肯定堵。
之所以买现在的房子，是当时刚刚搬家一年，房子外部装修要涨价，我们不想刚稳定下来又搬，所以才买的。 deutour 发表于 2014-4-2 21:02
那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗
确实是打算卖了现在的，再买大的。
shvictor 发表于 2014-4-2 21:10
这家不差钱儿
现在的房得卖，才能买大房子。不差钱就不纠结了{:5_334:} himmelblau 发表于 2014-4-2 21:13
15公里算远么？认识很多人都是一天一两百公里这么跑。
孩子渐渐长大，明年就要读书，到时候房间放得下两 ...
15公里的距离我其实能接受，但是堵车这个比较头疼。
就是现在3房这个纠结，4房的话，我估计我肯定会再坚持坚持。
当初买现在住的房，是因为房子外部装修要涨价，我们觉得每个月交那么多钱，不如交贷款。而且又刚住进来没多久，厨房也是新装的，实在不想挪窝才买的/ franzisca 发表于 2014-4-2 22:30
现在的房得卖，才能买大房子。不差钱就不纠结了
看来现在的房不能凑活，近的又买不起，那就只有路上跑得辛苦点了。总不能事事都顺心的。 15公里我觉得有些选 特别还堵 因为你们双职工 要照顾孩子必须有一方离家近点 我公司离托儿所才8公里 堵的时候也要20多分钟了 上班不能错看高峰么 一个早去早回 一个晚去晚回 错开早晚高峰呗。一个堵车，至于那么纠结吗？只能说对房子的迫切程度不那么高，否则也不会纠结这种问题， LZ，你家4口人，3ZI的房子太小，迟早要换房。你当初买房的时候没考虑到这点吗？
孩子上小学之后还需要一张书桌每人，而且两人在一起做作业，相互容易干扰。而
且我觉得孩子大些以后最好应该有自己独立的空间。按你的原计划，等孩子小学毕
业都10岁了才换房太晚，德国这里孩子18岁就离家出去上大学了。15公里如果交通
顺倡的话根本不远，开车也就是20分钟而已。但如果是常堵车的路段，那的确不太
好。我家附近也有几个路段上下班高峰时段差不多天天堵几公里长，路上浪费好多
时间。我觉得你再找找吧，如果是再买房是做长期打算，还是找个各方面都比较称
心的比较好。 买,迟早要换房,还不如早准备。 现在的房子买了多久？如果才几年就卖了，好像要交不少税。如果到10年了再卖的话就不用交这笔税。具体的好像以前有帖子讲过。 Aquaspirit 发表于 2014-4-2 21:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？
其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应 ...
要是每天一堵就不用买的话，科隆就没人买房了。 15公里没有什么，不会让人天天堵的吧？ 我觉得可以买。
我老板的孩子10岁了。
他就把把市中心的低层公寓卖了在市郊买了高层的。
就为了多一间房。 15真的不远，一段高速那意味着更方便，如果堵车， 看堵的程度了，每天堵个半小时那肯定不行，如果就是10分钟内的堵车，我觉得还是能接受的 15公里我还觉得挺近的{:7_441:} liliss 发表于 2014-4-2 21:36static/image/common/back.gif
15公里我觉得有些选 特别还堵 因为你们双职工 要照顾孩子必须有一方离家近点 我公司离托儿所才8公里 堵的时候也要20多分钟了...
我其实半职，下午2点下班。新幼儿园只要有45个小时的位置，LG送，我接应该没有问题。 15 公里居然觉得远，不能理解。入城出城的高速肯定上下班的时候堵，就找另外的道走吧。 Asleep_Angel 发表于 2014-4-2 21:44static/image/common/back.gif
上班不能错看高峰么 一个早去早回 一个晚去晚回...
我们早上都是准时要去的，下午倒是都可以错过堵车的时候，所以说每日一堵：） himmelblau 发表于 2014-4-2 21:48static/image/common/back.gif
引用: franzisca 发表于 2014-4-2 22:33
15公里的距离我其实能接受，但是堵车这个比较头疼。
就是现在3房这个纠结，4房的话，我估计我肯定会再 ......
现在的房子确实增值了，虽然买的有点小，但觉得也算正确。想买的的房子到我们上班的地方，公共交通都不太方便，只能开车，所以堵车头疼：（ schwarzdame 发表于 2014-4-2 23:13static/image/common/back.gif
错开早晚高峰呗。一个堵车，至于那么纠结吗？只能说对房子的迫切程度不那么高，否则也不会纠结这种问题，...
被你说对了！因为现在房子是买的，每个月还贷款也没损失，小孩又还小，所以需求不是特别迫切。如果是钢需的话，就不纠结了。 QCheng1 发表于 2014-4-3 06:53static/image/common/back.gif
LZ，你家4口人，3ZI的房子太小，迟早要换房。你当初买房的时候没考虑到这点吗？
孩子上小学之后还需要一张书桌每人，而且两人在一起做作业，相互容易干扰。而
且我觉得孩子大些以后最好应该有自己独...
当初买现在住的房，是因为房子外部装修要涨价，我们觉得每个月交那么多钱，不如交贷款。而且又刚住进来没多久，厨房也是新装的，实在不想挪窝才买的。正如你说的，想在周围找，但房源又少，价格又高。现在利息低，所以想尽快搞定一个。
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