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本帖最后由 wolfs666 于 2014-5-20 01:47 编辑算了，一大堆房东回话，立场都不同，不问了，谢谢大家了 Nebenkosten 90EUR 不贵。 偶自己是房主，能理解房东。 90欧20平房子的nk，好像不算贵。慕尼黑30平的房子nk还要150呢，还不算年底补交的 找律师跟他死磕到底 @浑江龙 发表于 2014-4-5 18:19
我觉得完全合理，德国这东西是很贵的，这房东不算黑心
虽然500欧的整体刷墙费用偏高，但是我只负担50我可以接受，但是我最不能理解的是在今年都没有结算而且每月收90欧的NK的情况下，他让我补交100。还不打算退押金。 我觉得完全合理，德国这东西是很贵的，这房东不算黑心 BenzA 发表于 2014-4-5 10:55
看错了，500欧只是维修一个房间的价格吗，1/10
500欧的费用是haus meister粉刷一个房间部分墙壁的费用，然后分摊到我这里50欧， 看错了，500欧只是维修一个房间的价格吗，1/10 500欧20平米的房子绝对贵，我30平米墙面包括暖气片油漆，一切维修250欧，而且事先商量，这个价不低但我可以接受， 你的绝对过高 官方的费用都是针对整个房子的，再平坦给你，一般是不给看的，lz你把他给你的他自己做的账单贴上来看看。
ps楼上的，500欧的10% 就是lz要付粉刷费50欧 跟私人房东弄是比较头痛，500欧贵了，德语好的得话和他扛下去，应该可以少出点，主要是出出气。 找楼主描述，貌似暖气都包括在90里面了，那更不贵了！！！ stella1016 发表于 2014-4-6 08:45
90欧20平房子的nk，好像不算贵。慕尼黑30平的房子nk还要150呢，还不算年底补交的
拜托，我是说的鲁尔区。。。。能和慕尼黑比么？ 马甲1 发表于 2014-4-6 09:02
Nebenkosten 90EUR 不贵。 偶自己是房主，能理解房东。
您是房东。当然心理是想多收房客钱了，
我问过周围人的NK，都是20-40一个人的样子。 wolfs666 发表于 2014-4-6 12:04
您是房东。当然心理是想多收房客钱了，
我问过周围人的NK，都是20-40一个人的样子。
nk才20到40每个人，你知道你一个人一个月的电费，网费，热水，冷水，排水，垃圾，暖气，有的还有煤气，你让收20的那个房东吃西北风啊。 nk90不贵，有个冷冬，暖气开的多，用出来过300nk,40平米房子两个人。 主要看你们那栋楼是怎么样的，管理员给你打扫楼层，路灯什么的也是要交的，还有就是水电暖气 wolfs666 发表于 2014-4-6 12:02
拜托，我是说的鲁尔区。。。。能和慕尼黑比么？
Nebenkosten 和在哪里没关系，全德国的暖气费，维护费不都差不多的。 wangdafa80 发表于 2014-4-6 12:15
nk才20到40每个人，你知道你一个人一个月的电费，网费，热水，冷水，排水，垃圾，暖气，有的还有煤气，你 ...
电费和网费都是自己的。现在他是要Nachzahlung betriebskosten.在没有结算的情况下就要我付这钱。 小萌 发表于 2014-4-6 13:13
Nebenkosten 和在哪里没关系，全德国的暖气费，维护费不都差不多的。
每个地区的税和保险都不一样。怎么可能NK全德差不多。拜托，betriebskosten不包括heizung和warmwasser的，我那里更没有煤气，电和网都是自己签的。 清丽脱俗 发表于 2014-4-6 12:24
主要看你们那栋楼是怎么样的，管理员给你打扫楼层，路灯什么的也是要交的，还有就是水电暖气
我那栋楼住了60多户人。网和电是不包括的。现在他是要补交betriebskosten。不是让补交heizung和热水。 问题1，房东扣下的你的押金有多少？超过了100欧吗？你要求出具单子是合理的，房东给你一个单子也是合理的。如果你怀疑他出的单子有问题，可以保留下来找律师去证实。但是肯定律师费用不会低于100欧。你要看值得不值得。
问题2，现在已经没有义务要求房客刷墙了，这个钱我觉得你不用给。你可以考虑拒付。但是说实话，50欧确实不多。 wolfs666 发表于 2014-4-6 14:06
我那栋楼住了60多户人。网和电是不包括的。现在他是要补交betriebskosten。不是让补交heizung和热水。
住户多，房子的维修费等也多，如果需要补交点Betriebskosten是可能的。 wolfs666 发表于 2014-4-6 14:06
我那栋楼住了60多户人。网和电是不包括的。现在他是要补交betriebskosten。不是让补交heizung和热水。
如果小区环境很好的话，那个管理费会很高的，因为包括了什么倒垃圾，修理花园，停自行车等等费用，是平摊的，算下来也不少的，我们慕尼黑这边都几百欧的，当然，小区管理得很好很干净，没人把衣服晾在外面，或者把鞋子放在门外的。。 wolfs666 发表于 2014-4-5 21:06
虽然500欧的整体刷墙费用偏高，但是我只负担50我可以接受，但是我最不能理解的是在今年都没有结算而且每 ...
对一个30平的wohnung来说，每月90欧的nk根本不算什么，我以前每月100，后来算下来200多，你房东已经可以了 清丽脱俗 发表于 2014-4-6 15:40
如果小区环境很好的话，那个管理费会很高的，因为包括了什么倒垃圾，修理花园，停自行车等等费用，是平摊 ...
不是那种环境很好的小区，就是基本上都是给外国人住的廉租房，没有花园，也没有停自行车的，我现在是觉得在没有结算的情况下，他怎么知道就超了？而且他让我再交100，不合理 @浑江龙 发表于 2014-4-6 15:47
对一个30平的wohnung来说，每月90欧的nk根本不算什么，我以前每月100，后来算下来200多，你房东已经可以 ...
首先我的是个20平米的APP，不是wohnung,第二，您的房子在鲁尔区被收200多一个月NK，我只能说呵呵，第三我现在不是问他收90高不高，而是在没有结算的情况下救让我再交100合理不 小萌 发表于 2014-4-6 15:22
住户多，房子的维修费等也多，如果需要补交点Betriebskosten是可能的。
在我住的半年时间里，房子的损坏重来没有维修，而且是上一个房客已经付过钱的情况下 wolfs666 发表于 2014-4-6 20:56
首先我的是个20平米的APP，不是wohnung,第二，您的房子在鲁尔区被收200多一个月NK，我只能说呵呵，第三 ...
其实真的不算过分。很正常。如果还是实在不满的话，那就去争取些什么吧，不过估计没意义，纯属无理取闹。
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