纠结于一个二手房和期房间，想听听过来人的意见
看房子有段时间了，最近纠结于一个二手房和期房间，想听听过来人的意见。先说二手房。
优点：Reihenende, 房子比较新，2003年的，维护的比较好。12年新建了Wintergarten，整个客厅宽敞明亮。最大的优点是位置好，接近Toplage，环境好，离湖近，周围的生活配套设施也完备，交通也算方便。可以直接入住。
缺点：房间数较少，只有一个Kinderzimmer和一个不大的Spitzboden。两娃以后将将够住。没有地下室，据说因为离河近，怕潮，那片住宅区都没地下室。最介意的是花园朝东，稍偏北，估计日照少。搬家后要重新给两娃申请幼儿园位置。
期房，
优点：Doppelhaus,房子大些，两个Kinderzimmer，还有一个比较大的顶层Studio。节能标准高，Kfw70。花园西南向。搬家后不用换幼儿园。
缺点：位置相比前面差一些。离河也不远，但周边配套的生活设施都在一公里外，稍微偏一些。城区算中等，倒也不差，周围有不少Haus群。还有就是15年收房后还需要再装修。
二手房价格还贵一些。现在二手房那边催着给决定，说已经有人出价了，看房的人也比较多。纠结要不要出手。
买方确实是个烦心事，我有和LZ一样的烦恼。。。 选一吧。地段决定一切。而且房子还算新。
换幼儿园这种事，也就是一次性工作。
花园么，其实真正在花园的时间没有想像的那么多。春夏就那么几个月，还得遇上晴天，还得遇上你自己有时间 俺赶脚如果1够住，那么买了不错的， 就怕你买了没多久又嫌小了
房子2本身的优点很多，如果不是特别着急住进去俺大概会选2的 我会选2靠湖近看着美好 我家类似的情况，最后选了房间多，位置略差的。家里四口人，特别是娃再大一些，各有各的活动。一个拉琴的时候另一个要看书，爸爸想看电视，妈妈想听音乐。房间多才能解决问题。 朝向是很重要。 如果房子和花园光照不够的话，对生活质量起到决定作用。 shiroki 发表于 2014-4-9 17:39
俺赶脚如果1够住，那么买了不错的， 就怕你买了没多久又嫌小了
房子2本身的优点很多，如果不是特别着急住 ...
1的话，孩子小的时候住一个房间感觉还可以，以后大了，一人一个房间的话，就有些局促了。还有，有没有人住过朝东的花园，感觉怎样？晒不到太阳是个问题。反复听过位置决定论。这个位置确实很好，很满意，这地方的房价也相对贵。但为了这个位置，花更多的钱，却住的有些憋屈，值不值？？
2的位置算中等，房子本身感觉没什么缺点，担心的是新房和期房，买后会不会有各种麻烦和不可控因素？ liliss 发表于 2014-4-9 18:27
我会选2靠湖近看着美好
1靠湖更近，2也不算远,1km左右 Lz可以看看第一个房子的Kinderzimmer可不可以划分为两个 面积够大的话建一面墙就行了