jingjing_916 发表于 2014-4-9 21:03

关于银行贷款

我昨天去问了一个Brater关于贷款，给了我2个方案，1个是大家都用的那个，10年20年的那种，每年有sondertilgung。
对于第二个方案，不太明白。比如我向银行贷款23W。5W是KFW sollzins 2.22%.
festdarlen.18W sollzins 2.25% 每个月还款962欧。一共还十年。因为不知道十年后的利息怎么样，把第二个十年利息固定在2.35%每个月还1068欧。这种贷款大家有用过吗？好复杂，帮忙参考下！

雪候鸟 发表于 2014-4-9 21:05

没能看明白啊

jingjing_916 发表于 2014-4-9 21:12

雪候鸟 发表于 2014-4-9 22:05
没能看明白啊

呵呵，因为不懂所以也叙述不清楚{:5_334:}

雪候鸟 发表于 2014-4-9 21:22

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-4-9 22:25 编辑

又看了一边看懂了了些。就是你之前是一个贷款，固定10年或者20年的那种。后面一个方案是2个贷款同时进行的，一个5年，同时还有一个10年的, 5年的那个是到最后一笔付清的。第二个方案从局部看会更günstig一些，因为5年的那个利息低。

jingjing_916 发表于 2014-4-9 21:28

重新叙述下，首付50% 贷款23w.
Darlehen1 5w 的KFW 利息 2.2%每个月还195 十年 后还剩3万7多没还完，可以继续还最长30年。
Darlehen 2 18w festdarlehnen 固定贷款利息2.25% 每个月还767 十年。
传统的贷款在第十一年后利息按照当时利息算。
但我问的这种在第十一年到第二十年利息还是固定在2.35%
第十一年开始每个月还1068欧。到第二十年还完18万的固定贷款。
这个有人贷过吗

jingjing_916 发表于 2014-4-9 21:30

雪候鸟 发表于 2014-4-9 22:22
又看了一边看懂了了些。就是你之前是一个贷款，固定10年或者20年的那种。后面一个方案是2个贷款同时进行的 ...

{:5_341:}{:5_335:}

雪候鸟 发表于 2014-4-9 21:36

jingjing_916 发表于 2014-4-9 22:28
重新叙述下，首付50% 贷款23w.
Darlehen1 5w 的KFW 利息 2.2%每个月还195 十年 后还剩3万7多没还完，可 ...

我刚次看了看festdarlehen的概念：http://de.wikipedia.org/wiki/Endf%C3%A4lliges_Darlehen

上面说的是最后一笔付清啊，为什么你这个还每月还款呢?
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