也说说我们怎么找到自己满意的房子的
本帖最后由 sbwjy2002 于 2014-4-10 14:42 编辑买房之间突击了几天这里的帖子，也说说我们的经历。
我们家情况，4口人一条狗，老公工作5年半，一直租房暖租630，2zimmer,80平米顶层，夏天太热了，房租便宜的一大原因
我们在波恩周围的一个村里，基本没有外国人，就我一亚洲人，几家俄罗斯的，2家西班牙混的，粗里有幼儿园 超市，邻居以Handwerker 居多，高收入者比如律师医生法官也有。我们在这住了6年，所以比较有感情，老公倾向留在村里。
打了一大段，没发出来全没了{:5_344:}
我一小段段打吧。 这么说LZ你的房子是私人拍卖得来的？如果是强制拍卖，怎么会还有中介参与呢？还有不明白的是，中介费怎么要10%？一般不都是4%不到加税吗？ 沙发。看楼主买房经验！顶。 本帖最后由 sbwjy2002 于 2014-4-10 18:54 编辑
因为租房子时我们没孩子，现在人口多了，所以找了半年房子，要么不是嫌弃我们有狗，就是嫌弃我们有孩子，要么就是房租太高，一个100平米的Wohnung 暖租要1000上下，我们能承受的额度现在是800上下，老公又第二次延长了工作合同，基于这些原因，我们打算自己买房。
因为我们只锁定2个城市，老公又不太愿意住Wohnung,我们的预算又不可能买新房，所以我开始着手2手房。
目标就是300平米上下地皮的小户型Haus ,太大的花园的工作太多，而且价格肯定不会便宜。
然后我就开始找房子，2月在网上看到中介广告说我们村一房子拍卖，说实话当时就觉得势在必得，因为能留在我们这个村里是我们第一选择。
然后我就开始打听哪个房子要卖，想私下和房主联系。但是没成功，2月底一天去幼儿园接孩子，一个邻居跑来找我，让我赶紧去她家对面看看，那家贴出来了，房子要拍卖。我拎着俩孩子就直奔过去，结果房主女儿说，她不能和我们单独接触，已经委托中介公司了，让我和他们联系，10%的中介费啊，心疼啊。 好节俭欧， 630 房价目前租不到好房 坐等 等~ {:5_335:}
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本帖最后由 sbwjy2002 于 2014-4-10 18:56 编辑然后我就开始电话中介，索要房子的详细资料，和约时间看房，结果中介爱答不理的。就让我们等消息，不过知道哪里房子就好办多了，我们在这个村住了6年80%的邻居我都认识，然后我就开始打听房主一家情况，卖房原因和房子 本身的状况，从邻居那里了解到很多中介都不知道都情况。比如房子外部09年重新粉刷都，内部电缆，下水管，一层地板浴室都是全新装修的，甚至哪个Handwerker给弄都告诉我们，恰巧这几个Handwerker 也是我们村的，然后就和这几个Handwerker 也了解了下情况，眼看2月底了中介没有任何动静，但是各大卖房网站他们却登了不少这个房子广告，我们当时就想可能他们接到看房的电话不多，想在拖延一下时间。但是一般拍卖的房子不管是强制拍卖还是私人拍卖基本都是最多2个月之内完事。
眼看一个月过去了中介没动静，我们开始着急了，然后接着打听，结果从邻居那里知道拍卖大概在3月中旬，不知道什么原因我打了两次电话他们都爱答不理的，因为我是外国人的关系？结果老公又打电话，终于给我们发来了资料。上面的拍卖时间是2周后，然后我们开始去银行申请支票，因为拍卖后一般马上交钱，不收现金，不知道是不是怕洗黑钱的缘故，支票申请要8-10天。
Termin 又要等，终于拍卖前一周拿到了termin看房，让我们两门外汉去看等于没看，找评估的吧，钱不少花不说，水平相差悬殊，本来想找几个买过房的亲戚朋友推荐他们的评估师的，结果问一圈下来都说他们的评估师不咋地，白花了冤枉钱。那一周我们真是抓耳挠腮啊，自己就这么决定买不买就等于拼人品，风险太大了。最后突然想到老大幼儿园一家长自己是Handwerker 而且他们也是前两年买了个拍卖的房子，赶紧找幼儿园通讯录跟人家联系，比较幸运的是人家爽快答应跟着去看，心里石头真的是稍微降了一点了，3天后一块去看了房子，看的实际情况要比我们预想的好很多。 地皮300多不算小了, 我们这里地皮150多的连排都要40多万了. 本帖最后由 Arterix 于 2014-4-10 11:33 编辑
千万不能用欧元字符！ 等经验