Lage, Lage, Lage的定义，我觉得针对一般家庭就是
本帖最后由 雪候鸟 于 2014-4-12 22:43 编辑上班交通是否方便的Lage, 孩子上学的Lage, 其次才是自然风光还有是否ruhig的Lage. 社会再变时代再变，慕尼黑市里的大高楼也是很快都一枪而空，很多都是sbahn旁边的。一线城市买房，只要不会睡觉被吵醒，是不是靠地铁还是马路这个都不是什么因素了，大家觉得呢。 其实一般家庭买房不用吃着碗里想着锅里的，适合自己家庭经济孩子读书环境就行了，每个人都会对自己居住的地带产生感情的，也不用觉得自己住的地方非得比别人高人一等。市区有市区好，乡下有乡下的好。按照家庭个人性格买房，快乐就行 我是big 发表于 2014-4-14 22:40
经济发达的城市都这样，象慕尼黑市区百分之40是外国人，越偏的地方德国人当然比重越高，象德国农村或东德 ...
{:5_383:} 直接在好山好水好地方的房子不便宜的，便宜的是挨着好山好水好地方的边边上。
房产商也不是傻子，又便宜区域又好，哪有这种好事。市区是有很多土人外国人，住在市区租住的老房子里。但是市区高档住宅区，也是有钱的土人或者有钱的外国人，或者是德国大公司上班的高层。
我曾经帮一个国内的医生朋友租过我们市中心的一个高档住宅区，价格无所谓，因为是国内医药代表给钱，他那房子2万每平米起，百分之60都卖给外国人了，有些人不住，高价往外租的，他那个150平米精装修的房，里面只有一间睡觉的房，别的都是超大的卫生间，客厅，衣帽间什么的。
地价不管怎么说还是市中心最值钱，城市郊外都能开发的再开发，但是正市中心，地皮永远就那么点。 eficfra 发表于 2014-4-14 15:46
方便的地方，对于我们来说最重要了。我目前住的地方太便利，所以都不想走。现在就愁小孩上学，这个区外国人 ...
去好学校不方便的地段交通再好也没用呀 本帖最后由 我是big 于 2014-4-14 13:40 编辑
看个人用途是啥了，不是说越安静风景越好的地方对工作的人来说就是好lage，还是交通方便最重要， 临大街的，临有轨电车铁路的价值都要比普通的低30%左右。
交通方便如果在土区也是不行，每个一线城市总是有它的贫民窟的。 sisifly 发表于 2014-4-12 23:25
临大街的，临有轨电车铁路的价值都要比普通的低30%左右。
交通方便如果在土区也是不行，每个一线城市总是 ...
其实土人这个在孩子上学这个lager条件里已经包括了。慕尼黑，交通又方便又靠近市里的又安静的不是一般人能买得起的，这个不在我说的一般上班族的假设之内 抛开市中心的黄金地段不说，这个统一定论不了，假设啊对于居家过日子的家庭来说的好位置，那些投资为了钱生钱而买房的人却并不觉得那是好位置。对于一般家庭而言，只要适合自己的，那就是好位置 本帖最后由 deutour 于 2014-4-13 00:35 编辑
买房子适合自己就行了，不然一山比一山高，自己买了看了别人的好难道年年搬家吗？而且时代变迁，谁也说不好，万一一个垃圾地方，谁也看不中的，结果开发了，旺起来了，都有可能的 我感觉特别对haus来说,进城的路很重要,高速的连接情况。在铁轨,马路边不管怎样都是minuspunkt. 我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城里住附近，差别根本不大，我们开车也就五分钟，而且我们那银行两个，邮局，家庭医生，卖花的，卖肉的，啥都有。虽然就一个小学。可居住人口少，而且素质都比较高，空气也好。我肯定选我那。我爸回了句，开春，你们那开窗闻的都牛粪味，人城里哪有这味？{:5_367:} 贞爱 发表于 2014-4-13 08:58
我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城 ...
你爸 说的真是一针见血啊,,,我这里也是小城什么都不错 就是哎~~~~春天的气息~~~~都不太敢开窗换气啊 ,,,太臭了!!! 我也喜欢小城最好是离市内或者工作的地方 开车半小时内都能接受都非常不错的 ,,,不过 目前看到的 都好贵的说!!!