pidi 发表于 2014-4-13 12:30
价格是唯一检验的标准。
我查了一下我们附近小城市的地价。
还是市里价格高，郊区便宜，什么土人区黑人区 ...
房子租给黑人土人你确定能拿得到租金？自己住在土区你确定不被土人烦死？
我是big 发表于 2014-4-13 16:25
嗯，我就是喜欢大型超市，大型购物中心，大型家具店在附近，ikea之类的，散个步就能逛商店很爽哈哈，可惜 ...
你哪里去IDEA 很快就到了吧
本帖最后由 我是big 于 2014-4-14 13:42 编辑
雪候鸟 发表于 2014-4-14 09:59
你哪里去IDEA 很快就到了吧
我的意思是如果在家附近就好了，散步能进去玩玩啊，家具店地方大,小孩玩的东西多啊，大人孩子喜欢啊，
pidi 发表于 2014-4-13 12:30
价格是唯一检验的标准。
我查了一下我们附近小城市的地价。
还是市里价格高，郊区便宜，什么土人区黑人区 ...
正常，瘦死的骆驼比马大，德国有些地方确实是郊区小城房价比旁边大城市高，比如牛堡和爱尔兰根的对比，不过大多数都是市区比郊区高。 这种讨论一个是从房产作为商品的价值来讨论，一个是从个人需求讨论，如果两个都结合到一起，想取两者优化点，一般最终的结果就不是普通人可以负担的起的了。从产品价值来说，目前状态，这概念就如同在慕城市区再破的地区的一个破公寓的价格直接秒杀很多中小城市Haus价格，或单平米价也秒杀市郊价格。商品价格是市场引导的，是代表统计学大众的标准，不受个人的喜好而改变。至于个体是否支持或反对这种标准，完全是个体喜好问题，除非是金融大鳄，否则也干涉不了正常的市场导向。
方便的地方，对于我们来说最重要了。我目前住的地方太便利，所以都不想走。现在就愁小孩上学，这个区外国人和土人太多。不过走一步算一步啦
eficfra 发表于 2014-4-14 15:46
方便的地方，对于我们来说最重要了。我目前住的地方太便利，所以都不想走。现在就愁小孩上学，这个区外国人 ...
去好学校不方便的地段交通再好也没用呀
我是big 发表于 2014-4-14 12:35
我的意思是如果在家附近就好了，散步能进去玩玩啊，家具店地方大,小孩玩的东西多啊，大人孩子喜欢啊，
你们是这周去奥地利吧，我们家又找不到人玩了。ostern期间你知道有什么聚会吗
如果单论城市里，我们这的本地人还是倾向住风景好，安静，邻居素质高的区域，哪怕通勤差一点，拿我同事的话来说，工作是会换的，但一个美好的住家环境是可遇不可求的。我们这交通便利的地铁沿线基本都被土人东欧人占领了，本地人住得比较偏。
雪候鸟 发表于 2014-4-14 20:53
你们是这周去奥地利吧，我们家又找不到人玩了。ostern期间你知道有什么聚会吗
不知道啊，好像大家都出去玩了啊，放好几天呢，小学都好像放2，3周呢
我是big 发表于 2014-4-14 22:40
经济发达的城市都这样，象慕尼黑市区百分之40是外国人，越偏的地方德国人当然比重越高，象德国农村或东德 ...
{:5_383:} 直接在好山好水好地方的房子不便宜的，便宜的是挨着好山好水好地方的边边上。
房产商也不是傻子，又便宜区域又好，哪有这种好事。市区是有很多土人外国人，住在市区租住的老房子里。但是市区高档住宅区，也是有钱的土人或者有钱的外国人，或者是德国大公司上班的高层。
我曾经帮一个国内的医生朋友租过我们市中心的一个高档住宅区，价格无所谓，因为是国内医药代表给钱，他那房子2万每平米起，百分之60都卖给外国人了，有些人不住，高价往外租的，他那个150平米精装修的房，里面只有一间睡觉的房，别的都是超大的卫生间，客厅，衣帽间什么的。
地价不管怎么说还是市中心最值钱，城市郊外都能开发的再开发，但是正市中心，地皮永远就那么点。