hyd198471 发表于 2014-5-9 00:16
贪便宜买那么老的房子，得花不少钱保养，而且老房子升职潜力小
这个区没有新房了，这房子光买就得差不多48万，主要为地段，问问专家看看后期投入能不能负担
waxwings 发表于 2014-5-8 23:36
需不需要换顶，换暖气，换管道，换窗，改线，修地下室，刷外墙。。。这些看图可看不出来呀。
多谢，只能现场先去看看，现在能想到的估计水管要换，窗户看情况，地板要弄，keller要改，花园里的游泳池肯定要搞掉。但是不知道什么是进去之前就要弄好什么可以慢慢搞。。。
columco 发表于 2014-5-9 00:39
图片太少， 看不出来什么。
先看看keller潮不潮吧， 要是潮湿的话光修keller就好几w。
dach不知道要不要 ...
多谢这么详细的回复，keller基本在地上，估计不潮。dach不知道。。。水管估计肯定要搞，不知道是不是一定要住进去之前搞好？二楼厨房想换房间算了，卫生间能不能不换？地板刷墙肯定省不下的。。
快乐小主妇 发表于 2014-5-8 23:32
帮顶，不知道这个修修要多少钱，今儿我们看的人家直接说能不换的不换修修差不多10万要的！
老房子难免费时费力。。
上善若水 发表于 2014-5-9 07:00
这个区没有新房了，这房子光买就得差不多48万，主要为地段，问问专家看看后期投入能不能负担
这房子如果光换顶可能就需要10万你这个不好说。有几间看着很老了。投资出租不现实。
columco 发表于 2014-5-9 00:17
你们那个高大上的房子要10w？。。。比我想象的还多呀
嗯，外墙肯定得重新弄，这个就3万了，还有dach！门窗！等于老房主盖好了房子后就没有维修过！只是老房主比较有钱，当年用的都是好东西，但是35年过去了，再好也用不了几年了！{:5_386:}
快乐小主妇 发表于 2014-5-9 10:26
嗯，外墙肯定得重新弄，这个就3万了，还有dach！门窗！等于老房主盖好了房子后就没有维修过！只是老房主 ...
嗯，那就算了吧。
买老房真是需要不差钱。。。。还要不差精力能力。
要是想把所有翻新都请人来搞的话， 还不如直接找新房。
今天打电话过去约Besichtigungstermin，人家说人太多了你19号再打吧，到时候还在再给你安排，想去学习下都没机会啊！
建议你下手买。只要能租出去一层，房贷减轻不少压力。修房子可以慢慢修。不一定一下子全修完。如果人家现在都有人住，说明就可以住。中国人要求没那么高，你可以慢慢地修。有钱就修一点。建议入住，地段好就行。地段好是王道。
这种房子只有一个入口的不好租。你想谁愿意别人回家上楼前都可以先在你家客厅看一眼。。。
除非是熟人或者中国人， 厨师什么的， 不过估计你自己也不乐意。