请大家帮忙看看地。已经预订

tjw · 发表于 2014-5-23 08:36

本帖最后由 tjw 于 2014-5-23 09:39 编辑

29号朝向好，地皮接壤的邻居少，门前扫雪距离短。

columco · 发表于 2014-5-23 09:09

如果是我选的话，大概有两个原则
1. 地皮方正，两个边在上下，而不是两个角。
2. 入口在东边，这样房子建东西走向，留出西边花园;
3. 或者入口在北边，房子南北走向，留出南边花园。
4. 可能的话有一边靠路（当然是说的anlieger的路，不是大马路），这样不用两边都是邻居。
5. 在预算够的前提尽量买大，大的地皮是赚钱的。

这样的话，备选有
29，优势是背后绿化带
71，79，南北走向
60， 58， 56， 55 这一排，但是还要考虑最左边是什么。
48 也不错。

综合我可能会选79，个人喜欢坐北朝南的房子，通风好而且地皮够大够方正

sisifly · 发表于 2014-5-23 09:33

columco 发表于 2014-5-23 10:09
如果是我选的话，大概有两个原则
1. 地皮方正，两个边在上下，而不是两个角。
2. 入口在东边，这样房子 ...

79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也方便逃跑。

columco · 发表于 2014-5-23 09:40

sisifly 发表于 2014-5-23 09:33
79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也 ...

因为纬度的关系，德国的花园只能在南边。。。
左边是路有利有弊，利是一边没有邻居，夹心感小点，可以闹点。
弊是多一条边可能需要扫雪。

个人喜好吧。

至于隐蔽性，种点小树过几年张起来就基本看不见花园了。

陶瓷虾 · 发表于 2014-5-23 09:54

本帖最后由陶瓷虾于 2014-5-23 10:56 编辑

再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能，今天早上看见那块地也白掉了。所以在给自己心理安慰，找些72，73，81那片地比29号好的理由。29号是西偏南15度，73那边是南偏东，现在的季节，下午6点半太阳在西偏北的位置，冬天太阳是不是会偏南些。从风景上看，73，82那片更好，往前（南）可以看到很远，往左（东）是种葡萄的weinberg。29号往前看只有房子。

2。最左边都已经有房子了，而且地势略高，所以最左边一排视野不好，而且太阳容易被遮挡，其实从照片上可以看到，所以56-63那排完全不做考虑。

3。71和79是几乎正南，但是在街角，不知道这是优点还是缺点。感觉上是个缺点，虽然少了个邻居，但是街上的走的人可能更多。而且涉及扫雪。这个完全没经验。

4。面积大是不是可以带来更多升值也不知道，但是目前看，面积小的地皮卖得要快一些。

所以，73号是不是比较合适些

陶瓷虾 · 发表于 2014-5-23 09:57

sisifly 发表于 2014-5-23 10:33
79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也 ...

79是朝南，马路在北边

zpvip · 发表于 2014-5-23 10:10

陶瓷虾发表于 2014-5-23 10:54
再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能 ...

73 吧，赶紧订下，不然又没了
72 那个斜角没什么用，花园不是正的，也不是那么好看。

你想得到的好处，别人一定也想得到，比如 29 号西南向，这么多地，可选的真的不多了

ADW · 发表于 2014-5-23 10:22

我觉得尽量坐北冲南吧。

columco · 发表于 2014-5-23 10:22

陶瓷虾发表于 2014-5-23 09:54
再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能 ...

从日照的角度来说，南偏西一点是最好的，安个太阳能保证效率高。

如果是73那边地势高，那选地势高的。但是要注意不要选地势倾斜的，不好弄。不说erdbau价格高，邻居地势比你高也不爽。

地势高>地势低>地势倾斜

sisifly · 发表于 2014-5-23 10:23

陶瓷虾发表于 2014-5-23 10:57
79是朝南，马路在北边

马路北边你大门就是北边，是否坐北朝南都是按大门算的。

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