请大家帮忙看看地。已经预订

xiao-mer · 发表于 2014-5-24 08:20

本帖最后由 xiao-mer 于 2014-5-24 13:33 编辑

除了第一张图之外，其他图看不到。

有一个因素LZ一定要考虑，就是这个小区的允许楼高，
如果选在中间的话，各楼会互相遮挡阳光，这不但影响室内采光，
也影响花园的植物生长。

金角银边草肚皮，在只看到第一张图的情况下，我的选择是55，而且它朝向最好，是正南，
又大，扣掉每边至少3.5米，也比较好安排布局

陶瓷虾 · 发表于 2014-5-24 12:29

sigurn 发表于 2014-5-23 17:14
楼主能告诉我在哪可以找到这类信息呀，正在愁这个问题了，谢谢

路上捡来的信息。政府贴的广告牌，然后在政府网站看的这片新开发的baugebiet的信息。

陶瓷虾 · 发表于 2014-5-24 12:33

leoliang 发表于 2014-5-24 09:19
56，79，81，67，69我觉得都挺好的。mm这个小区真好，比我们找的那个好很多

囧，俺是叔叔，不是mm。
这片小区适合年轻家庭，幼儿园，小学，足球场，网球场都挨着。就是小学目前不是全天，将来不知道会不会扩建。

陶瓷虾 · 发表于 2014-5-24 12:35

xiao-mer 发表于 2014-5-24 09:20
除了第一张图之外，其他图看不到。

有一个因素LZ一定要考虑，就是这个小区的允许楼高，

后面的图是dropbox链过来的，看来不支持超链。
楼高不超过10米。应该还不至于遮挡阳光。1000多平米的地块贵太多了。

hsh4ever · 发表于 2014-5-24 17:43

xiao-mer 发表于 2014-5-24 09:20
除了第一张图之外，其他图看不到。

有一个因素LZ一定要考虑，就是这个小区的允许楼高，

55朝向是正南?

viviever · 发表于 2014-5-25 12:43

我觉得44不错,个人觉得是在德国最好的朝向,

pidi · 发表于 2014-5-25 13:59

本帖最后由 pidi 于 2014-5-25 14:03 编辑

根据我们区域买地的数据告诉你。
根本不是朝向优先。
卖得最好的是总价低的小块独栋地皮。你要考虑你的下家也会这么想。
如果都是独栋，首选地块小，总价低。这也是小户型单价比大户型高的理由。
其次，朝向，西贵于东。朝南地皮OK,但是优先级不如总价等其他因素。这个优点在中国以外的国家人不是那么明显。

都一样情况下，地势高的优先。地势低有防潮流水问题。
然后地块在整个区域的位置。临大路的不如临小路的。十字交叉口的不如中间的。但是如果十字交叉口是一条死路则不同，那么路口边的地皮立刻大于死路尽头的地。

有点我不清楚理由，就是靠着绿化带的不如不靠绿化带的。也许是因为安全原因?
地块选择是，独栋好于双拼好于联排。
但是大的独栋地皮往往也会剩很长时间，主要原因是总价问题。
我们区最后剩下的是两块很小的，不规则双拼地皮。

pidi · 发表于 2014-5-25 14:07

sisifly 发表于 2014-5-23 12:41
少了邻居但是多了行人和汽车，最讨厌陌生人可以围着房子转圈的位置的。行人高度绝对高于底层的窗户，也高 ...

谢谢你，这下我明白了为什么临绿化带的地皮不俏的原因了

pidi · 发表于 2014-5-25 14:08

陶瓷虾发表于 2014-5-24 12:35
后面的图是dropbox链过来的，看来不支持超链。
楼高不超过10米。应该还不至于遮挡阳光。1000多平米的地 ...

哦，靠着WOHNUNG的区块要减分。最好周围都是HAUSE

Jomei13A · 发表于 2014-5-26 10:42

本帖最后由 Jomei13A 于 2014-5-26 11:45 编辑

我会选56号。喜欢西边这一排房子。
从外景看：觉得西边远处有房子，不觉得荒凉寂寞。但是房子又有点远，还是有私密性的。（这是我个人观点啊。我不喜欢外面看出去就是大山，想像着自己住在荒郊野岭的）。
从日照角度：德国夏天太阳会很长时间照着花园，植物生长良好。
从形状面积：而且56号比较方正，面积不大不小正和好。
从街道布局看：比55号和58号好。因为55和58对着街口，风水和视觉上不舒服的。
从门牌号看：56是我顺，多好的数字。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 请大家帮忙看看地。已经预订

点评

点评

点评