好奇的问问，如果房子是自住的话，卖掉要缴纳多少的税
我刚从一个朋友那里听说10年内卖房要交不少税，难道自住房也这样？我最近刚买了房，这么一算卖家没赚多少啊。 盈利部分交大概25%税。 10年是投资房，自住貌似4年以后就可以随便卖了 sanny 发表于 2014-6-3 09:08盈利部分交大概25%税。
自住房也这样吗 ithillad 发表于 2014-6-3 09:18
10年是投资房，自住貌似4年以后就可以随便卖了
我感觉也应该这样 雪候鸟 发表于 2014-6-3 09:34
自住房也这样吗
自住没税 freeman 发表于 2014-6-3 13:24
自住10年以后没有投机税，但是增值部分要教收入税。
这个怎么交税呢，比如我十年前的房子20万欧元买下，现在我30万元卖掉。10万的盈利，是在个人收入税里报吗，还是怎么弄，如果我不在个人收入里报，谁会知道呢 zevengen 发表于 2014-6-3 14:27
这个怎么交税呢，比如我十年前的房子20万欧元买下，现在我30万元卖掉。10万的盈利，是在个人收入税里报吗 ...
你的房子转手了，你以为你所在的税务局不知道吗? zevengen 发表于 2014-6-3 14:27
这个怎么交税呢，比如我十年前的房子20万欧元买下，现在我30万元卖掉。10万的盈利，是在个人收入税里报吗 ...
满十年了，对财政局竖下中指即可。 自住似乎2年就不用交，肯定不是10年
10年是一分都不用交 我和你说过了，自住不用，我房子租出去了，所以不卖 盈利部分肯定要交税的阿，不管多少年后卖的，我觉得。 会飞的蒲公英 发表于 2014-6-3 23:29
我和你说过了，自住不用，我房子租出去了，所以不卖
租出去怕收不回啊。
现在租客都是老大 会飞的蒲公英 发表于 2014-6-3 23:29
我和你说过了，自住不用，我房子租出去了，所以不卖
我没有看见，自住不用{:5_319:} zevengen 发表于 2014-6-3 14:27
这个怎么交税呢，比如我十年前的房子20万欧元买下，现在我30万元卖掉。10万的盈利，是在个人收入税里报吗 ...
你卖房也要公证的呀，还有房产证要转户给下个买家，买家也要根据买价报税。这样你觉得finanzamt，Grundbuchsamt会不知道吗 从你购买时候立马主进入 两年就不用叫Spekulation 税 zevengen 发表于 2014-6-3 14:27
这个怎么交税呢，比如我十年前的房子20万欧元买下，现在我30万元卖掉。10万的盈利，是在个人收入税里报吗 ...
你签的购房合同，税务局会有一份备份 汉宝宝 发表于 2014-6-4 22:25
从你购买时候立马主进入 两年就不用叫Spekulation 税
谢谢 从买到卖全自住的话不用缴税,没有年限限制,法律里面写了,Steuerberater也这么说 wmz1985 发表于 2014-6-6 11:48
从买到卖全自住的话不用缴税,没有年限限制,法律里面写了,Steuerberater也这么说
谢谢 雪候鸟 发表于 2014-6-3 09:34
我感觉也应该这样
两年就不用交税了 自住房三年不用缴税。超过要缴税。盈利部分会算到到你工资里一起算的。 kuchenlieber 发表于 2014-7-29 22:55
自住房三年不用缴税。超过要缴税。盈利部分会算到到你工资里一起算的。
谢谢，原来还要算到工资里，这么麻烦 并非如此 发表于 2014-6-7 11:24
两年就不用交税了
好奇的问一下，出租房十年期限，自住房连续自住两年，那如果一部分出租，比如说一个房间，是不是和出租房情况一样呢{:5_336:} three石头 发表于 2016-8-24 15:07
好奇的问一下，出租房十年期限，自住房连续自住两年，那如果一部分出租，比如说一个房间，是不是和出租房 ...
具体不清楚，不过我猜， 可能要按比例划分， 自住的部分不上税， 出租的部分要缴税。
并非如此 发表于 2016-8-24 15:28
具体不清楚，不过我猜， 可能要按比例划分， 自住的部分不上税， 出租的部分要缴税。
下次退税的时候问问税务师看看 自住后2年卖出不用交税。一旦出租，十年后不用交税，十年内盈利的25%。 看过这方面的信息。
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