萍聚 › 我爱我家 › 柏林买个小Wohnung ，作为Ferienwohnung 出租，是不是个好主意？

lola118 发表于 2014-6-22 10:04

柏林买个小Wohnung ，作为Ferienwohnung 出租，是不是个好主意？

如题，有点闲钱，又不多，放银行里太亏了，大家帮忙看看，这个主意好不好？要注意些什么？

superjade 发表于 2014-6-22 11:15

关键是有人到berlin去度假吗？ferienwohnung难道不应该在风景秀丽的湖边什么的？

寒烟翠 发表于 2014-6-22 11:48

superjade 发表于 2014-6-22 12:15
关键是有人到berlin去度假吗？ferienwohnung难道不应该在风景秀丽的湖边什么的？

不一定呀，有个朋友在市中心附近有个wohnung，做ferienwohnung，生意挺好的。

countrysong 发表于 2014-6-22 12:26

租给学生当宿舍会更好

lola118 发表于 2014-6-22 12:34

countrysong 发表于 2014-6-22 13:26
租给学生当宿舍会更好

为啥？这样租金少呀

waxwings 发表于 2014-6-22 12:43

大城市好位置肯定有赚。就是自己要费心打理了。

lola118 发表于 2014-6-22 13:20

还有个问题，过两年把这个房子卖了，加钱买房子自住，卖房子的钱要不要交20%的投机税？

lola118 发表于 2014-6-22 13:21

寒烟翠 发表于 2014-6-22 12:48
不一定呀，有个朋友在市中心附近有个wohnung，做ferienwohnung，生意挺好的。

也在柏林吗？知道这个朋友怎么出租吗？在网上出租吗？

knuddelmaus 发表于 2014-6-22 20:38

我们的一间空房也做ferienwohnung出租，非旅游城市，刚挂在google上做广告电话很多，不一定是旅游的人要房，主要是出来参加婚礼啦，短期实习，参加展会的。不过我们现在长期租给一个房客，合同每半年一签。好处是租金较高，然后房客惹麻烦的话，比较容易请出去。如果是普通租房，德国法律保护房客利益，而作为Ferienwohnung出租，该法律不适用。

lola118 发表于 2014-6-22 21:54

knuddelmaus 发表于 2014-6-22 21:38
我们的一间空房也做ferienwohnung出租，非旅游城市，刚挂在google上做广告电话很多，不一定是旅游的人要房 ...

谢谢指点！ 请问广告放在哪个网站好？

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