geshuke 发表于 2014-6-27 19:09

房产证上应标面积吗？

我们看上了一个60年的二手老房，GRUNDBUCH上只有户主的名字和地点， 没有写明面积。 我们选的是1楼加定楼， Bauvertrag上只写了一楼的85平，Dach的三间没算面积。 中介说德国买房不标面积的， 是这样的吗？Grundstueck 应标在哪里？

ruth 发表于 2014-6-27 20:46

德国我碰到过不标的，正常。

pidi 发表于 2014-6-27 21:42

本帖最后由 pidi 于 2014-6-27 21:44 编辑

德国只有土地证，没有房产证。土地的大小尺寸是最重要的。至于房子尺寸，你在法律允许范围内可以增减
如果不是haus, wohnung需要的是Teilungserklärung, 里面应该说到那些面积属于你，或者你可以有使用权。

columco 发表于 2014-6-28 02:52

Haus不标正常。 Grundbuch上只有地块的所有权。 Liegenschaftskarte上有这块地的描述。
LZ不用担心， 这些Grundstueck的问题Notar会帮你搞定的， 这是他们的责任。

泉水叮咚响 发表于 2014-6-28 13:25

columco 发表于 2014-6-28 02:52
Haus不标正常。 Grundbuch上只有地块的所有权。 Liegenschaftskarte上有这块地的描述。
LZ不用担心， 这 ...

Notar查这块地的什么信息阿。Grundbuch上面也只写了地的面积。对于地块还有什么需要了解的，求教。。。
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