R211 发表于 2014-7-1 20:00

Gartenwohnung 比haus有什么优点吗？

本来一直计划买haus，但几年也没碰到合适的地或房子。昨天刚看了一处Gartenwohnung ，115平，花园408平。位置，价格都不错，但总觉得wohnung不像hau完全是属于自己的，而且在花园里，楼上的人都看得到。
大家说说wohnung比haus有好的方面吗？

deutour 发表于 2014-7-2 20:58

我买的也是这样的，花园240平米，房245平，市区，比haus有什么优点不知道，没住过haus，但是地段比haus好，出门不远就是购物街，百货公司。价格比haus贵很多！

pattonoriental 发表于 2014-7-2 09:57

sisifly 发表于 2014-7-1 20:22
和haus比只有坏处没有好处。所以的树叶垃圾杂草都得你自己处理，底楼容易招小偷也容易潮湿发霉，你把花园收 ...

树叶垃圾杂草都得你自己处理，底楼容易招小偷也容易潮湿发霉


---这些自己的haus也得做啊

wuxiaojie 发表于 2014-7-2 09:36

Haus还有上面楼层， wohnung没注意采光不好，

beiche 发表于 2014-7-1 22:32

本帖最后由 beiche 于 2014-7-1 22:34 编辑

haus的地皮没达到一定规模的话，在花园里也都会被前后左右的邻居看到的。除非邻居们住的都是平房。即使邻居们都住平房，你也不可能把自己园子前后左右都完全挡严实了不让人看吧。

dahli 发表于 2014-7-1 20:13

好大的花园啊，我们也是的，但很小的花园，图省心，不用扫雪，物业有人管理。

liliss 发表于 2014-7-1 20:29

不用跑楼梯

终于注册了 发表于 2014-7-1 20:48

同样质量，价格便宜

sisifly 发表于 2014-7-1 21:22

和haus比只有坏处没有好处。所以的树叶垃圾杂草都得你自己处理，底楼容易招小偷也容易潮湿发霉，你把花园收拾好了，楼上的人免费享受景观。

ychuaye 发表于 2014-7-1 21:58

最大的好处是
比haus便宜。
比上面的wohnung也便宜

beiche 发表于 2014-7-1 22:36

有纠结那就再找

Aquaspirit 发表于 2014-7-1 23:22

宽宽 发表于 2014-7-2 08:44

当初也是差点买这种，主要想着给家里孩子弄个花园，后来听了周围同事朋友们的意见多花了些钱，买的顶楼带大阳台的那一套。这种花园私密行太低了，楼上邻居一低头就看的清清楚楚，打扫花园的时候也难免有楼上落下的落叶甚至是杂物，有个住这种房子的同时抱怨说，赶上那种特别是非的邻居，夏天烧烤几次不行，朋友花园里聊天到9点多也下来说影响孩子睡觉了什么，总之和独立的haus还是不一样的。

dahli 发表于 2014-7-2 09:49

这么说吧，使用上受限制的，比如，不是你想弄个花园房就可以的，必须全楼通过。我们这就明确规定不行。遮阳篷也必须是统一的颜色样式，烧烤是明确可以的。但有一定次数限制，一年六次。我们的景观也是统一由园艺公司弄的，当然自己还是可以弄些花什么的。对于想省心，动手能力不强的来说，住wohnung省心，但想自由点的就还是买HAUS. Haus得自己维护，定期推垃圾箱出去，冬天扫雪，花园也得自己打理。
我们是第一年自己基本不用管，有园艺公司来维护。以后当然得自己弄了。住wohnung得看邻居了，这个新盘一般都还OK，基本都是买来自住，邻居都是业主的，都相对容易相处些，人员流动少，大家也都注意些，比较遵守规定。老楼租户多，人员流动大，碰到一些极品就比较头疼。

dahli 发表于 2014-7-2 10:02

pattonoriental 发表于 2014-7-2 09:57
树叶垃圾杂草都得你自己处理，底楼容易招小偷也容易潮湿发霉




是的，HAUS的活更多。 真要维护的好，绝对是要花时间，精力的。

ruth 发表于 2014-7-2 11:40

碰到缺德楼上，会往下扔烟头。

红茶C 发表于 2014-7-2 11:52

ruth 发表于 2014-7-2 10:40
碰到缺德楼上，会往下扔烟头。

还有酒瓶盖，酒瓶塞{:5_383:}

Aquaspirit 发表于 2014-7-2 13:05

dahli 发表于 2014-7-2 13:08

Aquaspirit 发表于 2014-7-2 13:05
一年才六次烧烤，也太没人性了。天气稍微好点，就有很多德国人爱烧烤的啊！

用气的用电的不受限制，用碳的有烟就有次数了。所以这里基本都买气的烧烤炉。

Aquaspirit 发表于 2014-7-2 13:09

等待验证 发表于 2014-7-2 20:53

dahli 发表于 2014-7-1 20:13
好大的花园啊，我们也是的，但很小的花园，图省心，不用扫雪，物业有人管理。

你买的也是这种房子吗？我以前以为你买的是hause

dahli 发表于 2014-7-2 20:56

等待验证 发表于 2014-7-2 20:53
你买的也是这种房子吗？我以前以为你买的是hause

不是，是底楼带花园的wo hnun g

等待验证 发表于 2014-7-2 20:58

宽宽 发表于 2014-7-2 08:44
当初也是差点买这种，主要想着给家里孩子弄个花园，后来听了周围同事朋友们的意见多花了些钱，买的顶楼带大 ...

确实和你想法一样，就为了点绿地。你那个应该叫露台了，挺大的。我们这个城市也有新建的和正在建的，三层的，你住着感觉如何

dahli 发表于 2014-7-2 21:07

我住着还行，主要是我们这都是自住的，就还好，邻居也都还是比较nett. 也都守规矩。没人往楼下丢东西什么的。孩子有一个小花园，挺好的。我们省心，外面都有人打理。

dahli 发表于 2014-7-2 21:09

我们也是因为地段买的，离学校近，超市就在街对面。医院也很近。

sisifly 发表于 2014-7-2 22:29

dahli 发表于 2014-7-2 21:09
我们也是因为地段买的，离学校近，超市就在街对面。医院也很近。

离医院近不是好事呀，阴气太重，一般人想避开都来不及呢。

waxwings 发表于 2014-7-2 22:55

dahli 发表于 2014-7-2 09:49
这么说吧，使用上受限制的，比如，不是你想弄个花园房就可以的，必须全楼通过。我们这就明确规定不行。遮阳 ...

这个一年六次还真有人记录呀？

dahli 发表于 2014-7-2 23:12

sisifly 发表于 2014-7-2 22:29
离医院近不是好事呀，阴气太重，一般人想避开都来不及呢。

开车7分钟可以到，步行半小时，还离着一段呢。

dahli 发表于 2014-7-2 23:14

waxwings 发表于 2014-7-2 22:55
这个一年六次还真有人记录呀？

靠自觉啦，只要不太过，其实谁也不会说什么，而且主要也是对烧炭有限制，现在买的都是烧气的也就无所谓了。

polo 发表于 2014-7-3 04:49

我们就是买的这样的出租给别人，我觉得很好啊，客厅一下就延伸出去了，可以在露台吃饭，草地晒太阳烧烤。虽说所有权没有，但是有单独使用权，这个也是要买的哦，所以比楼上贵呢
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