房东要涨房租
本帖最后由 link2013 于 2014-7-2 10:01 编辑大家好， 我现在的房租每个月700欧，在这里住了1年了，房东突然说要因为kost上涨，所以每个月房租要涨到850欧。 这他妈是20%的上涨幅度啊，而且仅仅过了一年，我当然是给拒绝了。我让我德国同事帮看了合同，里面没有关于涨房租的条款。 我想问问德国这里关于涨房租有什么规定 ？我如果就是不同意涨，会怎么样？ 谢谢 。
plus : 我没法律保险，也没加入什么meiter组织 你要先搞清楚是涨你的kaltemiete还是nebenkosten 如果因为你水电暖用的多，nebenkosten涨那是正常的
表激动，仔细看下rechnung fusion 发表于 2014-7-2 09:17
你要先搞清楚是涨你的kaltemiete还是nebenkosten
富姐正解，如果是Kaltmiete涨价，幅度不能超过每年百分之5，如果是Nebenkosten的话，自己用得多怪不到别人 老湿不给力 发表于 2014-7-2 09:20
富姐正解，如果是Kaltmiete涨价，幅度不能超过每年百分之5，如果是Nebenkosten的话，自己用得多怪不到别 ...
你同伙花公子把你供了{:5_387:} 房租是包括Nebenkosten, 但是电气都是我自己付的，暖气我几乎都没怎么用，所以绝对不会用得多。 房东也没给我看什么rechnung ， 就说要涨价 link2013 发表于 2014-7-2 09:28
房租是包括Nebenkosten, 但是电气都是我自己付的，暖气我几乎都没怎么用，所以绝对不会用得多。 房东也没 ...
那你就问他，是涨的冷租部分还是附加费用那部分，如果是冷租部分的话，妥妥的跟他干，如果是附加费用的话，反正是多退少补，也没什么 fusion 发表于 2014-7-2 09:27
你同伙花公子把你供了
然后你又把我供了。。。出来混果然是要还的。。。{:5_337:} 感觉租私人的房子还是最好入个法律险之类的。。。碰到这种事情，直接一封律师信过去要他提供所有涨价的根据，不然就不交钱。。。 花景因梦 发表于 2014-7-2 10:02
然后你又把我供了。。。出来混果然是要还的。。。
富姐大大的坏，狡猾狡猾滴{:5_387:} 涨房租必须有根据，不能信口开河。你让房东给你以书面方式提供涨房租的理由。
你不用担心，即使你不同意涨房租，房东也不能以此为由昆掉你。房东必须打官司而且赢了才能撵走你，就你说的情况来看，他不会去打官司，因为他的胜算很小。 link2013 发表于 2014-7-2 10:28
房租是包括Nebenkosten, 但是电气都是我自己付的，暖气我几乎都没怎么用，所以绝对不会用得多。 房东也没 ...
涨的真多 我刚好也遇到跟LZ类似的情况，冷租金要涨12%。我不干，正在跟房东理论。
LZ要是想，可以看看muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Mietspiegel.html
把自己现在住的房子情况按此网址提供的在线计算器算算，出具跟房东。 谢谢各位，这房东人不怎么样，我也不想跟他耗下去了，反正我现在先不理他，我正在找房，准备搬出去。
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