肥嘟嘟猪卫门 发表于 2014-7-12 23:29

请教大家，100岁的房子以后维修费会不会太高啊？

看照片很漂亮，比较动心。但是一看是1908年的。。汗，这么老的房子以后会不会要不停的续钱？
他们这种房子多少年报废啊，以后如果赶上它需要拆了重建岂不很亏？
说明里写明年还要修，别一次就得交万八千欧....。
如果值得买，需要注意哪些问题呢？无论巨细。
提前谢谢能给点意见的朋友
immobilienscout24.de/expose/75326472#





Ein Dusch- und ein Wannenbad mit Fenster. Das Duschbad wurde 2011 komplett erneuert. Das Wannenbad und die Elektrik ist teil erneuert. Am Kinderzimmer ist noch ein Balkon zusaetzlich. Alle Wohnraeume sind mit Laminat ausgestattet. Am Gebaeude selbst ist in 2012 die Hoffassade erneuert worden. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Die Frontfassade ist angedacht Ende 2015 zu erneuern.

aboo 发表于 2014-7-13 01:04

真要维修万八千拿部下来吧！

dornmann 发表于 2014-7-13 07:46

我婆婆也看上百年老房了，还18几几年造的，还denkmalschutz，还没有energieausweis.我们其实想叫她多考虑下，不清楚hausgeld, rücklage是多少，万一修起来没完没了怎么半？

葱白小小 发表于 2014-7-13 08:37

这种房子最主要的还是要看wartungsvertrag
尤其是要注意管道是否翻新过
管道使用时间长了都会有堵塞等各种问题
翻新起来是开墙破肚的大工程
特别贵也耗时间

BenzA 发表于 2014-7-13 09:50

万八千拿下来就烧高香了，老房节能功能差，窗小格局差要达到节能要求大翻修相当一个建新 haus费用，不翻修就操不完的心花不完的钱

sophie-wang 发表于 2014-7-15 10:50

我家就1900年的，结果就开墙破肚了，修个马桶和水管还有换窗就快2万了。。。还有屋顶还漏雨。。。。

zhnde 发表于 2014-7-15 11:02

房子这种东西也绝对不是一劳永逸的，就算是新房过个20年也得大修一次。老房如果需要大修，那进去之前最好彻底翻新一遍，这样能挺个20年不出问题。不然的话，不怕折腾就慢慢折腾吧。

Jfan 发表于 2014-7-15 11:15

那如果是RMH的话怎么开墙？那墙不是都跟隔壁连一起的吗？

SeanJohn 发表于 2014-7-15 13:19

zhnde 发表于 2014-7-15 12:02
房子这种东西也绝对不是一劳永逸的，就算是新房过个20年也得大修一次。老房如果需要大修，那进去之前最好彻 ...

是，新房子很多质量跟老房子没法比。。。

关键看老房子的地段好不好。。。德国大部分好地段都被老房子沾满了。。。
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