bauspar求高人解释
本帖最后由 dornmann 于 2014-7-14 08:43 编辑其他帖子搜出来看过了，本人比较傻，没弄明白。我们目前是0首付买了很小的房子，投资房，房价很低，每年就还1%的本金。现在利息是2%，没有st,银行的人建议我们弄bauspar,然后10年后的利率是固定的1，5%。 好像听起来不错的样子。我先生说，这个固定利率以后可以用在自住房的还贷上，我觉得，如果有钱，我们直接还自住房的st.求高人分析。自住房是1年前买的，我先生说这个bauspar也可以签9年的，然后刚好合上自住房找新贷款的日子，我怎么觉得不靠铺呢？自住房估计10年内绝对还不完。 你觉得哪里不靠铺？还是不太相信Bauspar？
你们要注意的是Bauspar一般有1%手续费，有些银行已经有没有手续费，但存款利息低，然后贷款利息高。
你们可以让银行给你们一个付款表，上面有你们全部要付的费用，包括你们每月存款和到时候贷款费用。
然后自己算算，核算吗。
1，5%是不错了，但Effektiv(加其他费用一起)可能多一点。而且10年以后利息情况谁也不知。 sdong 发表于 2014-7-14 09:04
你觉得哪里不靠铺？还是不太相信Bauspar？
你们要注意的是Bauspar一般有1%手续费，有些银行已经有没有手续 ...
谢谢回复，主要在这里看到了太多的关于bauspar的负面的消息，本身有点排斥这个。其实主要还是赌10年后的利息发展。感觉1，5%挺低了。 dornmann 发表于 2014-7-14 10:31
谢谢回复，主要在这里看到了太多的关于bauspar的负面的消息，本身有点排斥这个。其实主要还是赌10年后的 ...
现在的Bauspar和以前的有区别的，银行逐渐把利息压低。最主要的是，你前10年是要每月存款，你们如果已经有还贷款，也要算每月的开支可以承担的起吗。
许多人觉得，你每月Bauspar存款，还不如去付Sondertilgung。但都要看个人情况。 本帖最后由 dornmann 于 2014-7-14 16:55 编辑
sdong 发表于 2014-7-14 09:59
现在的Bauspar和以前的有区别的，银行逐渐把利息压低。最主要的是，你前10年是要每月存款，你们如果已经 ...
是的，非常感谢 sdong 发表于 2014-7-14 10:59
现在的Bauspar和以前的有区别的，银行逐渐把利息压低。最主要的是，你前10年是要每月存款，你们如果已经 ...
我一直没有搞懂你们说的bauspar的nachteil是什么。能帮我分析分析么。当初从银行贷的款，分成三部分，一份是和银行直接贷的，第二部分是kfw，还有一部分是bauspar，bauspar的利息很低才1，1，15年，好像前十年每月还140的利息，每月存520。后面5年是纯还款当时没有来论坛看过就签了。这样有什么不好的影响吗？
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