stephiebaum 发表于 2014-7-23 20:18
现在还在建中，大概35万左右，不算地皮钱和notar等，我知道一个DDH就的25万，这些还不算wohnungzimmer,sc ...
{:5_355:}，感觉要严重超过预算了
ruth 发表于 2014-7-23 20:20
要问bezugfertig是什么价格。或者你详细问问，包不包刷墙，什么级别的。地面有没有，什么材料的。百叶窗有 ...
谢谢你的建议，周五前建筑公司会发来户型图和大概报价
Aquaspirit 发表于 2014-7-23 20:37
加上双车库，不可能才２４万。
大概多少才比较正常呢？
sandy_wby 发表于 2014-7-23 21:33
不是要便宜，我怕成本控制不好会比开发商的贵好多
想自建房是看见好多自建房真的好漂亮，格局也可以 ...
我们找开发商建房也是可以建自己喜欢的，这个没有什么特殊的规定，这个要看那块地皮政府有特殊要求没？我们当时找的第一家开发商规定特别的多，连房子的外形窗户都是特定的，不能变， 所以就放弃了。后来在那附近找了另一块地皮，是另一个开发商，就可以建我们想要的。我同事自己建房，从去年1月开始，到现在1年半多了，还没完成呢。还是老话，要是没时间就找开发商。有大量时间的话就自己建，但也不一定便宜
自建房最好好处真就是能满足自己的想法。
缺点是成本容易失控。失控原因就是你提什么要求，基本都能帮你实现，但是每个环节累积起来，就会贵很多。
买开发商的房子一般就是开始谈点特殊要求，开工后基本不让你改，也没有办法改。
楼主没法这样说的，要看他给你的这个价钱里面包括什么，是KFW多少的方式，取暖方式是什么，窗户门又是几层的什么牌子的，卫浴标配是什么，卫浴的瓷砖什么的包么，包的话材料费用封顶是多少，瓦是什么的，墙是什么的，保暖材料是什么的等等等等，价钱相差可以很大的。还有比如建筑周期多长，延期的赔偿问题等等
Aquaspirit 发表于 2014-7-23 19:37
加上双车库，不可能才２４万。
可能的，有的建房公司标配很差的，你觉得价格便宜，等开始建了每一项都要另外花巨款
sandy_wby 发表于 2014-7-23 19:48
能不能估计一下算上所有地板，地砖，卫浴，大概多少呢？（不算厨房，还有家具）
。。。没法估算，看你要什么样的东西了，300欧一平米的石头和20欧一平的地砖都有啊，就是都是地砖，也可以从十几道上百的差价呢
草草画画 发表于 2014-7-25 08:43
。。。没法估算，看你要什么样的东西了，300欧一平米的石头和20欧一平的地砖都有啊，就是都是地砖，也可 ...
正解！具体得单项逐个对照，这项工作就够费脑力的了。最好是找两个口碑好的建房公司，把你的具体要求列出来，标配的尺寸，牌子，窗户门大小都规定一致，再让他们报价。只有这样才比得出谁便宜。不过你自己得做大量的前期工作