如果想买地盖房，应该从哪里找地啊？

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-18 10:27

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最近很想买地盖房，因为还不具备贷款的资格，所以盖房打算先缓缓，先买个心仪位置的地是当务之急。刚开始先看的新房，就是那种还没盖的，地的位置比较喜欢，房型看起来不是特别心仪，于是就去看了下样板房。结果去了和售楼先生一聊才知道，网上的那些位置几乎90%都没有了，那个只是他们的广告而已

他们其实就是建房的，当然可以帮我们选购土地。不过让他们找那就意味着必须找他们建房。目前还不想盖房，因为资金到不了位。只想先占上一块地，要不越往后越偏了，我和老公都不太想住在Dorf里面，只想住在市郊，还希望是比较繁华的市郊。

请问有经验的XDJM我们应该从哪里找土地资源呢？比较全面的？谢谢啦！

Aquaspirit · 发表于 2014-8-18 10:56

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宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-18 17:00

Aquaspirit 发表于 2014-8-18 10:56
那你就不能从政府新开发区项目买地，因为这些地块都有时间限制，大多要求在出售后三年以后房子要建好完工。 ...

哦，原来还有限制啊，不过也是打算最晚5年内盖房，3年可能也差不多。

kitkat · 发表于 2014-8-19 18:29

宝贝亲亲发表于 2014-8-18 17:00
哦，原来还有限制啊，不过也是打算最晚5年内盖房，3年可能也差不多。

还得考虑到跟建筑公司的沟通，申请建筑许可，等建筑公司排期开工等等

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-19 23:16

kitkat 发表于 2014-8-19 18:29
还得考虑到跟建筑公司的沟通，申请建筑许可，等建筑公司排期开工等等

这么麻烦啊。我这人最怕麻烦了。真晕，要不还是等能贷款直接买那种交钥匙的算了。

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-20 09:00

my1206 发表于 2014-8-19 23:56
有钱就买大城市旁边交通方便的地方吧, 开发商的新房子吧.

比如靠近 S BAHN 的地方.

我和我老公脑子也不知道怎么抽了，前一阵非想买市里的地，不用太大300来平就行，但是市里都已经建设好了，能有空地还不错位置的别说价格了，根本就找不到啊，最多是有老房子，可我们又不想买二手。最近想通了，不行看看郊区新建的吧。

wangdafa80 · 发表于 2014-8-20 12:20

又想自己买地盖房，又怕麻烦，又不想多花钱，楼主自己把自己难住了。

adrenalin · 发表于 2014-8-20 14:15

盖房超级麻烦怕麻烦还是买二手吧

adrenalin · 发表于 2014-8-20 14:19

my1206 发表于 2014-8-20 14:18
为啥不买开发商开发的新房子呢?

现在新的房子都设计的都漂亮啊.

要大城市周边才有开发商开发吧，一些小地方都是各家盖各家的，没开发商去开发

my1206 · 发表于 2014-8-20 14:27

adrenalin 发表于 2014-8-20 14:19
要大城市周边才有开发商开发吧，一些小地方都是各家盖各家的，没开发商去开发

楼主不想住小村了啊.
她想搬到大城市旁边的地区住吧.

这样一来既有田园风光, 又可以坐 S BAHN 30 分钟之内到达城市中心的亚超和购物中心吧.

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-20 18:05

本帖最后由宝贝亲亲于 2014-8-20 18:09 编辑

wangdafa80 发表于 2014-8-20 12:20
又想自己买地盖房，又怕麻烦，又不想多花钱，楼主自己把自己难住了。

不是不想多花钱，是因为现在贷款批不下来，所以想晚点盖房，但是怕没有好地了，所以想先占块喜欢的地。你哪看到我不想多花钱了

我一向的宗旨就是宁可多花钱都不要麻烦。可是买房不是小数目，自己一下子还真拿不来那好几十万欧，所以只能等批贷款。

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-20 18:06

adrenalin 发表于 2014-8-20 14:15
盖房超级麻烦怕麻烦还是买二手吧

我觉得二手的才麻烦啊，二手都不是很新，还得翻修什么的，一想就头疼，而且二手的样子都不喜欢，我不太喜欢二楼是斜的那种，老房子基本都是这样的。

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-20 18:08

my1206 发表于 2014-8-20 14:27
楼主不想住小村了啊.
她想搬到大城市旁边的地区住吧.

是因为我现在就住在市里，租的Wohnung，因为平时就比较宅，如果再住Dorf里面我就更宅了，所以希望能住在市郊。

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-21 16:03

my1206 发表于 2014-8-21 14:37
那就建议你买和大城市中心有 S BAHN 连接的地区, 比如柏林C区的 Potsdam , 风景秀丽, 比柏林生活质 ...

嗯。是比较倾向于这种地区。我现在就是不知道从哪下手找地源，网上好像比较少。我再打听打听。前几天看帖子好像说可以先买地，然后用地抵押批贷款，如果这样的话那就能早点盖房了。

my1206 · 发表于 2014-8-21 21:10

adrenalin 发表于 2014-8-20 14:19
要大城市周边才有开发商开发吧，一些小地方都是各家盖各家的，没开发商去开发

楼主不想住小村.
楼主想住在象柏林, 法兰, 杜塞这样的大城市周围吧,
最好是 20 分钟 S BAHN 可以到达市区中心的地方.

DuoduoS · 发表于 2014-8-23 15:57

去银行，比如Sparkasse，他们资源大把，你提要求，他们有代理

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-8-18 10:56 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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