房东(公司)拒绝我找的Nachmieter
我九月中要搬去荷兰，七月中写了信Kun房，公司回说，我的合约会在十月三十一日终止。如果我在十月三十一日之前找到Nach，那他们可以提早跟我终止合约。於是我找了个Nach，日本人法国博士在马普所工作的洪堡学者，netto收入是房租的五倍。结果房屋公司竟然拒绝，还不告诉我原因，说是拒绝的原因是那日本人的隐私(Nach说他也没收到通知为什麽他不合格)。
因为他们这样刁难，我得损失一个半月房租，不是付不起，只是心里不爽了。所以我打算，他们找人来看房时，我都在加班刚好不在家(身为一个有责任心的Mitarbeiter，当然要在离开德国这个岗位之前，把所有的工作都做到尽善尽美啊)，九月十五日之後我就开始荷兰的工作，人不在家，当然不可能让陌生人擅自进入我的Wohnung。然後我跟房屋公司约十月三十一日下午四点半交屋。这样他们在十月三十一日下午四点半之前都没法带人看屋，几乎等於他们也会损失一个月的房租。
请问各位大牛，这样做会不会有法律问题？或者各位有没有什麽更好的反制办法？ 没什么问题，你租金交到10月底那就10月底交房，能有什么问题？
谢谢回覆，那不给看房也没问题吗？
swawa 发表于 2014-8-19 09:10
谢谢回覆，那不给看房也没问题吗？
看房可能你有义务配合吧，但是到10月底交房这是完全没问题的。
关于看房的规定看看你的租房合同怎么说的 已经提出解约的房客是否有义务配合让新房客进来看房，貌似网上有过判例，但是我找不到了。 Kaution还没拿出来呢吧，小心他们会扣 如果因为你不让人看房，房东房子没及时租出去，他是可以要你赔偿的 你是必须配合让人看房的，这是租房合同里写的。如果你不履行这个义务，房东一方可以向你索赔空房期间的房租，上限是三个月。 不要很明显的刁难房屋公司，可以合情合理地拒绝一些看房的约，或者把时间约在一些奇怪的点，这样他们就无话可说了。 tester_sisley 发表于 2014-8-19 11:17
如果因为你不让人看房，房东房子没及时租出去，他是可以要你赔偿的
是的。我自己的房东，我知道的，所有损失由你承担。 而且我自己租房子住的时候，每次搬家都是损失1，2个月的房租，这是正常的。哪有都让你合适的呢？而且那是房屋公司，不是私人，他不会是专门刁难你，肯定那个nach有什么问题，人家公司不会轻易把房子租给不合格的人的。 Jomei13A 发表于 2014-8-19 12:40
而且我自己租房子住的时候，每次搬家都是损失1，2个月的房租，这是正常的。哪有都让你合适的呢？而且那是房 ...
我们在三个礼拜前就把所有文件表格送过去公司，结果负责人度假去了，代理人审核过Nach资料告诉我们99%Nach可以拿到房子，只是他没有权限签约，因此要等负责人度假回来才能签约。就是因为公司的人自己跟我们两方都说99%没问题，我才在这三周之间没有继续找Nach乖乖等负责人度假回来。结果负责人回来竟只说Nach不合格又不给理由。实在不知他们脑袋里在想什麽。要说不想租外国人，跟那日本人同等条件的德国人早买房去了谁去跟他们租，最後他们还不是只能租给抽菸喝酒呼麻开趴的德国学生。
有义务让人来看房，但是如果时间对不上，那也没办法 swawa 发表于 2014-8-19 13:08
我们在三个礼拜前就把所有文件表格送过去公司，结果负责人度假去了，代理人审核过Nach资料告诉我们99%Nac ...
具体什么理由不重要。房屋公司没有义务全身心帮你，你也不需要全身心配合。
随便找理由安排些奇奇怪怪的看房时间就是了。 我明白你的心情，不过很多时候是跟自己生气啊。
很多事情很简单，或者你提前3个月书面退房，或者自己损失房租。
我租房子的时候，每次都不顺，我倒是每次都是提前三个月退房，这边没问题，关键是我每次找的新房子，人家现在就要人入住，我只好人没过去呢，就先给交房租，这样才能保证我有房子。
那时侯我是个穷学生，省吃俭用的那点钱都这么折腾了。
但是你现在的事情是，你自己没有提前3个月退房，所以你有义务交3个月的钱。我不认为那个公司在为难你，因为一个公司没有这个必要。有些事情你自己可能也不是特别明白，人家公司肯定是有原因的。你何必和他们生气呢。有一种人喜欢做，对自己没有好处，但是会给别人带来损失的事情，这绝对不聪明的。你要做的是如何给自己减少损失，不是如果给别人带来损失，这样的心态不好。况且，对一个公司来说，你根本没有能力伤到人家的。 swawa 发表于 2014-8-19 13:08
我们在三个礼拜前就把所有文件表格送过去公司，结果负责人度假去了，代理人审核过Nach资料告诉我们99%Nac ...
我绝对相信公司没有故意害你，人家没有必要的。
我以前上学的时候，住的也是一个公司的房子，我不知道我是不是知识太少啊，据我的了解，德国的公司的房子，很多都是出租给收入不足的人的，如果工资太多，得不到这样的房子的。我以前上学的时候，那家公司就说，我们夫妻收入要在1400以下才能租呢。超过一分钱都不给。 Jomei13A 发表于 2014-8-19 13:42
我绝对相信公司没有故意害你，人家没有必要的。
我以前上学的时候，住的也是一个公司的房子，我不知道我 ...
这我倒是同意，他们应该也不是故意害我，就是做事情不经心，一个月前除了日本人，另外还有四五个想接手的，要是那负责的小姑娘那时候把事情做好，真不要日本人，後面还有四五个给他们选，偏偏她度假前不把事情交代好，度假後自己同事说过的话又不认帐，让我门白耗了一个月(那四五个我都给拒了说租出去了，这几人也不可能过了一个月还在痴痴等我的房)，反正损失的不是她，关她什麽事呢！
不过你上一篇说不要故意造成他们损失，我却不同意。孔子两千多年前就说过以德报怨是不对的，要以直报怨，所以我才希望在合法的范围内以直报怨。如果让他们因此造成损失，给领导教训一顿，这位小姑娘才会得到警惕，以後工作才会上心。
最後拒日人的理由应该不是工资超标，因为我工资跟日人差不多，当初他们并没因此拒我 swawa 发表于 2014-8-19 14:26
这我倒是同意，他们应该也不是故意害我，就是做事情不经心，一个月前除了日本人，另外还有四五个想接手的 ...
两分钟前收到日本人email说跟负责的小姑娘约好Termin明天要签约。她昨天大概度假度昏头了搞错了人，让我白气了一天。{:5_314:} 这气 生的~~~~~~~~~~~~~~~``` 太不值了还看差了~~~ swawa 发表于 2014-8-19 19:32
两分钟前收到日本人email说跟负责的小姑娘约好Termin明天要签约。她昨天大概度假度昏头了搞错了人，让我 ...
确定是你这套房吗， 外国人工作不稳定，随时卷铺走人的，房东肯定不干。 swawa 发表于 2014-8-19 19:32
两分钟前收到日本人email说跟负责的小姑娘约好Termin明天要签约。她昨天大概度假度昏头了搞错了人，让我 ...
哎。。。白爬楼了。。。不能我自己一个人爬。 swawa 发表于 2014-8-19 19:32
两分钟前收到日本人email说跟负责的小姑娘约好Termin明天要签约。她昨天大概度假度昏头了搞错了人，让我 ...
。。。。我要把贴顶起来，让别人也至少看到这一楼。。。太水了这贴。。
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