Grundstuedk所属权是教会的房子能买吗？会有什么问题？

xsl007 · 发表于 2014-9-2 12:16

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看中一个Wohnung, 可是房子的Grundstueck是属于教会的，所以房子卖价稍便宜一些，但是Hausgeld又稍有点贵，因为里面有一部分是要交给教会的。
现在有点犹豫要不要买了，这种房就是地不是房主的，但房子是房主的，若干年后，当教会收回租出的地时，会不会有什么问题？或者眼前就有什么问题？
这种房是不是相当于国内小产权的房子？

求问懂的大牛，主要是法律上会不会有什么不利于Eigentuemer的问题？

多谢了。

Aquaspirit · 发表于 2014-9-2 12:41

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xsl007 · 发表于 2014-9-2 13:02

Aquaspirit 发表于 2014-9-2 13:41
产权越明晰越独立的越好，越容易转让和出售。你把握这条原则就好。

是的，就是因为这个犹豫了。。。看了好久，这个年代地段房型都中意，当时还纳闷怎么价格这么实惠，看了中介发的文件后，估计就是因为这个原因不好出手吧。

phebee · 发表于 2014-9-2 14:12

眼前应该不会有问题，一般都是什么90年的Erbpacht，还剩60年之类的，但是出手肯定不如自己的地皮好卖吧

xsl007 · 发表于 2014-9-2 14:32

phebee 发表于 2014-9-2 15:12
眼前应该不会有问题，一般都是什么90年的Erbpacht，还剩60年之类的，但是出手肯定不如自己的地皮好卖吧

恩，老公同事有一个也买了教会所属地皮的Haus, 不过人家买了二三十年，价格早翻倍了，怎么都不亏。自住可能问题真的不大（瞎猜的），问题是我们肯定没有德国人那么稳定，换城市，回国什么的，出手怕有问题。

具体他也说不清到底有什么问题。看来还得问专业人士。

lilatraum · 发表于 2014-9-2 18:04

问问教堂能不能把地也买了，一般来说是可以地

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