贞爱 发表于 2014-9-3 15:31
瑞士都不还完，和德国不太一样
德国也有很多不还完的
冰水 发表于 2014-9-3 15:28
还是你们想得开，我家俩人都保守型，现在买房子也是过渡，等到40岁以后再搞个好点的吧
你这想法不对吧，德国老头老太都是卖掉大房子，买个交通便利的市区Wohnung!
baby66 发表于 2014-9-4 13:16
你忘了算房子的维护维修费了，这个费用不可小视
Renovierungsrücklage 就如同你的装修款一样，也是可以贷的，好吧！
kiwiviwik 发表于 2014-9-4 14:30
德国也有很多不还完的
嗯，反正你按规定还就行，银行也不会收房子的
干嘛要买超出能力的房子，一生绑定的节奏
baby66 发表于 2014-9-4 13:16
你忘了算房子的维护维修费了，这个费用不可小视
便宜不能都占了
kiwiviwik 发表于 2014-9-4 14:38
你这想法不对吧，德国老头老太都是卖掉大房子，买个交通便利的市区Wohnung!
我也这么想的，孩子小住大房子，孩子大了我们就换公寓
贞爱 发表于 2014-9-2 19:10
我家九十多万的房，贷款70万，慢慢还被。反正比租合适
啊？膜拜。我家的80+，只有20W的贷款，每年我们还是最大额的还款。
其实贷款数额大小都不是问题，从家庭财务讲每月勒紧肚皮清努力还贷还是最保守换，只要银行肯贷，基于现在这利息，都没大差别，买房这事最终财务上来说，无论是全款买还是全贷最终体现盈余亏就是在你需要卖房的那一刻，无论主动还是被动，中间这些年都是浮云。 所以最后归结一点就是你买的房子是否还有升值潜力，你欠银行无论30万还是70万，只要卖的时候房子还有市场，兑现能卖个好价格，一部分还银行，一部分进自己腰包，又没有什么损失。买房最怕就是被动加被动，比如必须卖房加房市那时淡季，为了降低这概率，理性保守还贷加买有潜力的房子。德国不比中国，所谓刚需都是自己给自己加的帽子。