baikai 发表于 2014-9-3 21:02

beiche 发表于 2014-9-3 21:46
再继续找吧,找地段好点新点的房子。老房大改造,要么没孩子时弄,要么孩子已经大了(至少8岁以上),不然 ...


新房并且价格能承受的,普遍地段都不太好,

冰水 发表于 2014-9-3 21:04

baikai 发表于 2014-9-3 17:58
二十万不多么?算上买房价比新房更贵,谁还买二手房?

我们现要买的房子,原房主维修已经投了16万了。我们买下来害的继续砸钱,唉。。。。。。。

himmelblau 发表于 2014-9-3 21:08

冰水 发表于 2014-9-3 21:08

baikai 发表于 2014-9-3 21:56
这么恐怖么?

我原先估计节能主要就是靠外墙绝缘,屋顶绝缘,和窗户。

你一定要弄节能吗,你砸个好几万下去,住一辈子都回不了本,装个太阳能凑合一下算了,我反正不做外墙

beiche 发表于 2014-9-3 21:10

本帖最后由 beiche 于 2014-9-3 22:17 编辑

baikai 发表于 2014-9-3 22:02
新房并且价格能承受的,普遍地段都不太好,

我指的是相对新点的二手房,起码外墙,房顶很费钱的这些15年内不用弄的,只换个地转,地板,墙纸,厨房之类的,还是能接受的

baikai 发表于 2014-9-3 21:56

冰水 发表于 2014-9-3 22:08
你一定要弄节能吗,你砸个好几万下去,住一辈子都回不了本,装个太阳能凑合一下算了,我反正不做外墙


好像有的维修是强制性的,例如街面外墙。上次看过一条消息,从今年开始 Heizung 改造也要强制执行。这么折腾下来,还不如索性一起升级了。

我不知道 kfw 贷款额度能不能搞定外墙和屋顶绝缘。

baikai 发表于 2014-9-3 21:59

himmelblau 发表于 2014-9-3 22:08
是啊,而且卖地的都在新开发的小区,配套设施什么要慢慢完善起来。不象二手房一般都在成熟社区,各方面来 ...


今天刚看了套新房片区,除了一模一样的连排房子以外,周围没有任何东西。有点像军营。


baikai 发表于 2014-9-3 22:04

beiche 发表于 2014-9-3 22:10
我指的是相对新点的二手房,起码外墙,房顶很费钱的这些15年内不用弄的,只换个地转,地板,墙纸,厨房 ...


这年头德国人买房快发疯了,像样的二手房立马被人抢走。

immobilian 上一周以上的广告都不太用看,好房子肯定早订了。

liliss 发表于 2014-9-3 22:13

自己投入的时间精力也是成本

smtp 发表于 2014-9-4 06:42

本帖最后由 smtp 于 2014-9-4 07:46 编辑

himmelblau 发表于 2014-9-3 19:49
这种什么都要大修的房子,房价便宜的话还不如扒了房子盖新的,就当买地了。

我的就是100年的老房子,之前提到的我就基本都修了一遍,用了半年,花了10万正好(我这里rheinpfalz人工也相对便宜一些)。装修部分都是我自己弄,房子维修部分找工人弄(我买材料,出工具,工具攒了一车库)。就是地点好,400多平的花园,两个terrasse,还带两个大Nebengebäude,秋冬只要前面大树没有长太多叶子还可以看到河。

买老房子就一定要准备好干活,否则即使搬前都找人修一遍,之后总是会有新的活出来的,也不能总是找工人呀,那不没完了。

扒房子看是简单,但是一定要都问好。有的房子就临街边儿,你现在的房子可以放在哪儿。但是如果新盖就要离街至少两米(还有和邻居交界的地方),没准你盖房子的地儿都没有了。还有窗户,现在这个方向可以开,在盖新的就可能不能开了。
页: 1 2 [3] 4
查看完整版本: 买二手房,改造所需要的花费