ws832863 发表于 2014-9-24 16:48

搬家后,发现自己原来房子每月降了200欧

本帖最后由 ws832863 于 2014-9-26 08:47 编辑

闲得无聊,就上来问问大家.

之前租了一个60多平米的房子, 由于不熟悉房价,房东要多少就给了多少,不带电暖,包部分水.月租630欧.
然后住了两年房东还涨了房租, 涨到650. 由于我们需要大房子,所以就在市内找了大房子.
结果发现, 原来我们之前住的房子这么贵.我们新房子100多平米才700多欧.

搬走后,我在网上看到我们的之前租的房子放在Immobilien上出租, 暖租不到400欧...我怎么看怎么觉得自己当了两年的冤大头
每个月多拿200多欧.也不知道是不是房东故意的..


牢骚下..反正搬家两个月了. 房东把押金在我搬走的时候就直接给的差不多了,他扣下100欧说是结账.

话说, 房东这样高价租给我,我走后立即降价200欧, 是合法的么...

Jiao-Zi 发表于 2014-9-24 16:58

100多平米才700多欧？ Magdeburg吗？ 远郊？

我这里700欧也就租60平{:5_323:}

啥都搞不清 发表于 2014-9-24 17:33

老这样的，骗人的

wangdafa80 发表于 2014-9-24 18:12

本帖最后由 wangdafa80 于 2014-9-24 18:16 编辑

合法啊，就算当初合同上写了1000，你签字了就认为你认同这个租金了，他现在租多少都是他的自由啊，为什么不合法呢。

另外不能从面积看价格的，我原来的wohnung，每层的面积一样，但是租金差别还蛮大的。而且我住的wohnung 和我马路对面同事的wohnung面积差不多，但是不同的公司，价格差别也有点大。我租的房子在这条街的100号，看到街的50号也在租，价格比100号贵了150欧。实际上就轻轨的一站。

garfieldmao 发表于 2014-9-24 18:17

他现在写的是冷租价，这样在网上筛选时显示性价比高，用来吸引新租客的。
呵呵，别多想了，没你们的事！

聆音 发表于 2014-9-24 18:46

Immobilien上显示的应该是冷租吧,你要点进去看的

卷饼狂热分子 发表于 2014-9-24 19:53

这怎么能违法，想太多了吧。。。
那以后岂不是商场打折也是违法。今天我买了件衣服100欧，明天他打折成50了，违法？

苏州好人 发表于 2014-9-24 20:05

如果你原来的租金大大超出本地区的那个值，是可以告他不当得利的。但这个超出多少我就不知道了，到租客协会去问吧。

dennik 发表于 2014-9-24 23:03

不违法，而且估计人家写的是冷租的价格，加上NK跟你原来一样吧

qunzi80 发表于 2014-9-25 11:38

楼主之前的650是暖租的价格吧，租房子的时候一般都是写冷租价格这样看起来便宜点。去掉水电暖夜差不多400多欧每月啊。而且都搬出去了还去看这个看嘛。

pcp013 发表于 2014-9-25 12:47

卷饼狂热分子 发表于 2014-9-24 19:53
这怎么能违法，想太多了吧。。。
那以后岂不是商场打折也是违法。今天我买了件衣服100欧，明天他打折成50 ...

这事我还真干过。
网购的，一个星期之内降价了。
我就写个邮件说我可以退了再订一次。
然后他就把差价退给我了。

卷饼狂热分子 发表于 2014-9-25 13:34

pcp013 发表于 2014-9-25 12:47
这事我还真干过。
网购的，一个星期之内降价了。
我就写个邮件说我可以退了再订一次。


但人不违法啊。。。

ws832863 发表于 2014-9-25 13:58

qunzi80 发表于 2014-9-25 11:38
楼主之前的650是暖租的价格吧，租房子的时候一般都是写冷租价格这样看起来便宜点。去掉水电暖夜差不多400多 ...

是啊650的暖组, 关键这400欧也是暖组啊.. 房东自己找不到下家,就委托了中介, 中介来我家照相,询问我基本信息,我说月租650, 那个中介就说, 650,不可能,这肯定租不出去,我要找房东谈谈. 所以我就关注下谈到什么程度. 结果上中介网站,看他们怎么发布的. 发现他们谈到暖租400了.....

xuxiaoyao 发表于 2014-9-25 14:33

什么地方呀，60平面暖租400，太便宜了。不会是地下室吧

鱼之乐 发表于 2014-9-26 07:46

他写得可能是冷租啊

Truecar 发表于 2014-9-26 12:20

可能是什么比较偏的地方吧，65平米650欧在柏林是正常价格，如果暖租400的话估计门口排队租房的能打起来。

irvine 发表于 2014-9-28 17:36

德国现在地区差异也跟中国一样大。

60平米才650欧，慕尼黑最多40平。

宝宝猪 发表于 2014-9-29 17:12

ws832863 发表于 2014-9-25 13:58
是啊650的暖组, 关键这400欧也是暖组啊.. 房东自己找不到下家,就委托了中介, 中介来我家照相,询问我基本 ...

房租当然是房东说了算，哪怕某个城市房子平均租金是400，房主也有权以1000欧出租，有人肯出这个价钱，就签合同，按1000租，没人肯出这个价格租，房东租不出去，急了，降成200，那也是他的权力。

其中的800差价，没有任何法律规定要房东赔给楼主。真心不明白，签合同时明码标价，嫌贵当时你别租啊，都要搬了，有什么可纠结的?

ws832863 发表于 2014-9-29 17:42

宝宝猪 发表于 2014-9-29 17:12
房租当然是房东说了算，哪怕某个城市房子平均租金是400，房主也有权以1000欧出租，有人肯出这个价钱，就 ...

房东是你家亲戚么, 发现你就是典型的喷子. 帖子都不看完就直接开喷.

首先我搬家2个月了
其次这里是法律板块,就是问问德国这样是否合法,我没有任何字眼提到赔偿
第三我好长时间没发帖了, 最近只有这一件事儿可能车上关系,来问问
你着急什么?

Truecar 发表于 2014-9-29 23:55

ws832863 发表于 2014-9-29 17:42
房东是你家亲戚么, 发现你就是典型的喷子. 帖子都不看完就直接开喷.

首先我搬家2个月了


房东把房子租得太贵是会有麻烦的，房客可以mietspiegel为根据要求降房租。但是房东租得低是没有法律约束的，他哪怕把房子1块钱租出去都可以，没有法律规定房租下限。
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