更新了看房情况：看中两个房，大家帮忙参考一下，谢谢！
本帖最后由 VielGlueck12 于 2014-10-9 11:29 编辑看中2个房子都是Mittelreihenhaus，请大家帮忙看看哪个更好
A房：3层，平顶，顶楼带Dachterrasse（15平米左右），居住面积147平米左右，Grundstück 220平米
优势：
[*]比B房便宜21000欧
[*]居住面积比B房大23平米
[*]Grundstueck比B房大46平米
[*]主卫有窗户
[*]房子的光线比较好
[*]附近有S-Bahn车站
缺点：
[*]离市中心较远，开车要30多分钟，坐S-Bahn大概也是30分钟
[*]在城市的西南部，这个城市的工作主要集中在中部和北部区域，如果以后换工作，估计比较远
[*]这是个政府规划出来的新小区，都是建新房的，目前只建了第一部分，后面还有很多空地，大概要到2017年整个小区才能全部建完，所以如果搬进去的话，这几年估计都不会太安静，随时有建房的，可能会比较吵
[*]对这个区完全不熟，不认识人
B房：3层，平顶，顶楼带Dachterrasse（17平米左右），居住面积124平米左右，Grundstück 174平米
优势：
[*]装修的配置比A房高
[*]目前地价比A房 值钱
[*]离市中心较近，开车15分钟左右
[*]在城市的中部偏东一些，上北下南都方便
[*]房子旁边就是一个很大的公园，还有湖
[*]对这个区比较熟，有朋友住在附近，有什么事有个照应很方便
[*]这个小区的新房基本上建得差不多了，已经住进去了很多人
缺点：
[*]比A房贵（地价比A房贵，装修的配置也比A房高些）
[*]主卫没有窗户
[*]房子光线估计比A房差点，现在还没进去看
[*]附近没有地铁站，但是有公车，公车站就在门口很近
[*]虽然房子旁边有一个很大的公园，但是往北走大概5至7分钟就是一个比较大的Friedhof（墓地），房子和墓地完全不挨着，也看不到，但是距离不是很远
再总结一下这两个房子，
[*]建房公司都是一个公司，所以没有什么太多比较的，B房其实是两个建房公司一起合作的，也就是说B房的其中一个建房公司也负责建A房，只是地点不一样
[*]都是东西朝向的房子
[*]附近都有超市，学校，幼儿园，医生什么的
[*]附近都比较安静
[*]两个房子都离高速公路不是很远，开车还是都比较方便的
[*]两个房都已经建好70%了
[*]两个房都不收中介费
[*]A房是明年大概三月底可以入住，B房的Makler告诉我们快的话，今年圣诞节就可以入住
[*]A房已经进去看了，B房还没进去看，跟Makler约了周三的时间去看房
再说说我们吧，两人，目前没孩儿， 都工作，工作地点一个在市中心，一个在市中心偏南一点的地方。大家给点建议吧，谢谢！
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更新一下B房的看房情况
昨天进去看了B房，房子的格局我们很喜欢，特别是顶楼，非常亮堂，昨天汉堡这边下雨，一直阴天，整个房子在阴天里还比较亮堂说明光线还不错。三楼的楼顶有9度倾斜，最高点空高有3米多，房子就显得很大很空旷了。
关于二楼的浴室，我们看了，确实不带窗户，而且没有改建的可能性，因为管道都已经铺好了。但是整个浴室是干湿两区分开，淋浴那边是单独用墙一直到顶隔起来的，也就是传说中的Duschmauer，质量感觉不错，淋浴墙的一面墙上就有个大的排风口，以后会装上排风扇。Makler给我们解释了，正是因为户型的原因所以放弃了浴室带窗，这样旁边两个房间就很大很方正了。他还说不用担心湿气什么的，排风扇都能搞定。
总结一下：
[*]这房子老公很喜欢，他觉得浴室没窗没有问题，他们家在中国的房子就是两个浴室都没有窗户，住了十几年也没有问题，所以他觉得没什么，注意通风就行了
[*]房子两端带窗户的都卖完了，所以不用想加钱换房的事了
[*]Markler说这房子七七八八已经卖得差不多了，如果想好了就做决定。我是觉得makler当然说自己卖的房子好啊，他的话我最多信一半，不过在同一个地段找到价格合适，房型合适的房子确实不容易
[*]我自己虽然也觉得整个房子不错，不过浴室没窗的问题还在犹豫，也没有做最后的决定，当与此同时我也在看有没有其他的房子
还有个问题，我觉得浴室如果只考虑湿气的问题的话，装排风扇通风应该就没什么问题了，那么多宾馆和酒店的房间浴室几乎都不带窗户，用浴室的时间应该比自己家用更频繁吧，那他们是怎么通风除湿的呀？当然宾馆和酒店不等于自己家，自己家里浴室有窗户就更加完美啦。
本帖最后由 denkschrift 于 2014-10-7 10:34 编辑
我个人觉得喜欢b
有湖有花园 真的非常的难得,见得也差不多了 还有朋友必须选他啊!!!
湖 花园那是散步的好去处,,每天遛狗溜孩子跑步 必须的啊!!
至于那个墓地在德国 墓地跟花园一样 ,,有这个好,,证明车流少 安静 ,,人不杂!!!
再说交通,,交通 一般来说 你们以后都会有自己的汽车,,所以 目前门前有bus就够了!!!
你有朋友在b小区这里多好啊,,打个比方 你对回国度假了什么的,,让他们帮忙 每周来换换气 ,帮着除一下草,就德国这些贼啊 ,,都是看到你信箱堆满信,草坪里的草老高,才知道你家没人才来盗窃的!!!!!
太新的小区有点儿 弊端,,就是 长时间建设每天那个吵啊!! 还有基础建设还不到位,,就德国这个建设速度啊,,有的等呢~~~~
不过B 主卫 没窗户挺头痛的,,,,我租的wohnung 卫生间就是没窗户,,,不太好干啊!!除非你装一个好点儿的功率大点儿的换气扇,,否则长时间湿度太大 犄角旮旯 容易长霉!! 这种情况一般都建议再看看。。。 mm这样初步说下来，我会选b
但是所谓的地区好坏也是相对来说的（顶级富人区另当别论哦），最主要适合你们的状态。有些人是觉得我一定要住市中心点，各种方便，有些则喜欢安静偏向农村结合，还是看你们个人偏好。
还有主卫，你看还来得及给你改个位置让它靠窗？ denkschrift 发表于 2014-10-7 10:30
我个人觉得喜欢b
有湖有花园 真的非常的难得,见得也差不多了 还有朋友必须选他啊!!!
谢谢你的答复，我们目前也偏向B房，至于主卫的窗户问题，建房公司在所有的不带窗户的浴室里都建得有排风扇，至于功率多大就不知道了，周三约了时间，看的时候再问一下 WRYYD 发表于 2014-10-7 10:36
mm这样初步说下来，我会选b
但是所谓的地区好坏也是相对来说的（顶级富人区另当别论哦），最主要适合你们 ...
谢谢答复，我们目前也偏向B房，主卫改窗户估计是不可能了，因为房子都建好了，不过周三看房的时候可以再问一下 两人都工作，还没有孩子。
估计比较年轻，那以后还有变动的可能性比价大。
另外，孩子也是一个需要考虑的潜在因素。
选B。 简直没有可比性，选贵的 Liv 发表于 2014-10-7 10:45
两人都工作，还没有孩子。
估计比较年轻，那以后还有变动的可能性比价大。
另外，孩子也是一个需要考虑的 ...
其实我们都不年轻了，都30+了，不过可能以后换工作的可能性比较大 看你的描述， 当然B更好， 靠近市中心的成熟小区， 有湖有公园， 光这两条就可以了。