搬家必须刷墙和换地板吗？

苹果树1117 · 发表于 2014-10-11 23:12

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本帖最后由苹果树1117 于 2014-10-11 22:13 编辑

这个家住了有四年多了，住的时候不是特别精细，房子本身也不大好。

当初搬进来的时候，就发现墙面非常脆弱，应该是压缩的木板。为了装窗帘打洞的时候，完全吃不住力，会碎掉。前任没有把挂窗帘的架子卸掉，摇摇欲坠的留在墙上，我就也不敢再动，稍微加固了一下，轻拿轻放用到现在，现在看那个部分，非常破烂，如果稍一用力，几乎直径十厘米，深到整个钉子的部分，整块就会掉下来。三个大窗户几乎都是如此。这部分搬进来的时候也没有和verwaltung说过，留照片存证什么的。这个事情需要我负责吗？要怎么弄？

墙的部分，厨房，炉灶放在一个拐角，一个侧面贴瓷砖，另外一个面是粉刷的墙面，现在看起来有点脏。其他的房间墙壁基本上没有弄脏。

地板原来是一种便宜的塑料布一样的东西，当初搬进来也没有动过。现在放椅子的地方几乎把地面弄坏了，坑坑洼洼很多痕迹。厨房里可能因为溅到水，拐角处有点裂开了。

现在搬家必须要刷墙和换地板吗？刷墙可以只刷厨房部分吗？

Truecar · 发表于 2014-10-12 19:07

啥都搞不清发表于 2014-10-12 14:43
没明白我有啥错误你又搞文化大革命啊楼上说得很明白

除非房客恶意损坏，否则不需理会房东，这是你在前面说的吧？打算赖账了？

跟文革有什么关系，好像你是文革过来人一样。在给别人扣文革帽子之前，拜托先搞清文革是什么回事再说。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-11 23:18

看合同

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-12 09:29

别理这种无理要求除非是被你恶意损毁的找租房协会帮处理

Truecar · 发表于 2014-10-12 09:32

啥都搞不清发表于 2014-10-12 09:29
别理这种无理要求除非是被你恶意损毁的找租房协会帮处理

损毁就是损毁，跟是否恶意无关，都是要赔的。
租房协会不是神，好像啥都能给房客搞定。

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-12 10:56

Truecar 发表于 2014-10-12 09:32
损毁就是损毁，跟是否恶意无关，都是要赔的。
租房协会不是神，好像啥都能给房客搞定。

楼主说的基本是自然损耗，赔啥?建议找租房协会是因为他们比较了解这方面法律，比较专业，跟对方交涉比较有经验。另外，像我加入了租房协会，自动就有了租房方面的法律保险，要打公司就打吧，每年花个100欧不到，等于买了个租房方面的法律保险。

denkschrift · 发表于 2014-10-12 11:48

其他的不知道但是住了4年的房子至少墙面要刷吧,,,我家就是住了1年搬出时候都给人家刷白了,,何况你4年了,,,,其他的就不知道了 ,,,,我们入住的时候很小心有问题都照相存档并且写到合同里

Truecar · 发表于 2014-10-12 13:04

啥都搞不清发表于 2014-10-12 10:56
楼主说的基本是自然损耗，赔啥?建议找租房协会是因为他们比较了解这方面法律，比较专业，跟对方交涉比较 ...

你原贴的意思就是，无论房客如何损坏房子，只要不是恶意的，就不用赔，对吧？

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-12 13:50

Truecar 发表于 2014-10-12 13:04
你原贴的意思就是，无论房客如何损坏房子，只要不是恶意的，就不用赔，对吧？

你不觉得太有点咬文嚼字了吗

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-10-12 14:04

Truecar 发表于 2014-10-12 09:32
损毁就是损毁，跟是否恶意无关，都是要赔的。
租房协会不是神，好像啥都能给房客搞定。

不管啥情况肯定要找租房协会，这年头黑心房东太多了

赔不赔，赔多少，可以争取的空间肯定不小

Truecar · 发表于 2014-10-12 14:05

啥都搞不清发表于 2014-10-12 13:50
你不觉得太有点咬文嚼字了吗

承认个错误有这么难吗？

何况你的错误对楼主有误导作用，本着对楼主负责的精神，你也该承认自己说错了吧？

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-12 14:43

Truecar 发表于 2014-10-12 14:05
承认个错误有这么难吗？

何况你的错误对楼主有误导作用，本着对楼主负责的精神，你也该承认自己说错了 ...

没明白我有啥错误你又搞文化大革命啊楼上说得很明白

仙林小童 · 发表于 2014-10-12 15:40

房东和房客在这个问题上是不可能一致的

Truecar · 发表于 2014-10-12 19:09

卷饼狂热分子
你说 “损毁就是损毁，跟是否恶意无关，都是要赔的。”才是错误的，才是误导楼主，赶紧道歉吧，怎么会情况都不清楚就说都要赔。

复制代码

你损毁了房东的房子，不管有意无意，都要赔偿房东损失。难道你不小心把房东的房子烧了，都不需要赔偿？

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-10-12 20:10

Truecar 发表于 2014-10-12 19:09
你损毁了房东的房子，不管有意无意，都要赔偿房东损失。难道你不小心把房东的房子烧了，都不需要赔偿？

楼主把房子烧了？为什么你这么肯定都要赔！很多正常损耗是不需要赔偿的。真是无语了。你就这么确定肯定要赔给房东了，那还哪来那么多和房东打官司的。。。

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-12 21:41

Truecar 发表于 2014-10-12 19:07
除非房客恶意损坏，否则不需理会房东，这是你在前面说的吧？打算赖账了？

跟文革有什么关系，好像你是 ...

整个一个胡搅蛮缠，感觉有点更年期味道，哈哈，如感觉错误，见谅

克杰 · 发表于 2014-10-12 22:58

你不要理他，我一月搬家时也叫我刷白搞卫生我就什么都不管，后来公司扣了我300元，很合适的，53平米要刷白搞卫生300元是不够的。

Truecar · 发表于 2014-10-13 09:26

啥都搞不清发表于 2014-10-12 21:41
整个一个胡搅蛮缠，感觉有点更年期味道，哈哈，如感觉错误，见谅

你自己放的P，不想承认了？
下次你跟房东有问题的时候，不要理他，看看会怎么样。

Truecar · 发表于 2014-10-13 09:32

卷饼狂热分子发表于 2014-10-12 20:10
楼主把房子烧了？为什么你这么肯定都要赔！很多正常损耗是不需要赔偿的。真是无语了。你就这么确定肯定要 ...

你最好还是先看看你的房租合同，然后再看看租房法，然后再来这里狡辩。

不要以为是正常损耗就不需要赔偿，对于特定的小修理，花费在某个界限以下，一般是100欧，也是要房客承担的。

kaiserswasser · 发表于 2014-10-13 09:56

有些老房子，如果使用不小心，就很容易破损。每个人对正常使用的定义也有所不同，有些人穿一双鞋可以穿10年，有些人穿一年就不行了，所以住老房子一定要非常注意。

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-10-13 12:42

Truecar 发表于 2014-10-13 09:32
你最好还是先看看你的房租合同，然后再看看租房法，然后再来这里狡辩。

不要以为是正常损耗就不需要赔 ...

所以啊，你哪里来的自信一开始就打包票说都要赔的？我一开始说的就是要不要赔，赔多少都是要看情况的。

本来就是case by case，找租房协会是最好的选择。也会让黑心房东有所收敛。比如很多情况下用了十年的东西坏了让你赔新的，其实你只用赔你住的两年的损耗。

我如果是狡辩，你就是扯淡了。那还要租房协会和律师干嘛，都把钱乖乖给黑心房东就好了。

pijiudu160 · 发表于 2014-10-13 22:46

第三责任险管不管这事？

葱白小小 · 发表于 2014-10-14 09:25

pijiudu160 发表于 2014-10-13 22:46
第三责任险管不管这事？

看条款
有些保险产品涵盖范围比较广
会保部分租房内部不能移动的东西
俺当初不当心把窗台上的大理石板损伤了
保险公司就付的

xuxiaoyao · 发表于 2014-10-15 17:58

实际上，如果房客住了4年，还每月按时付房租，房东应该感恩呢

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