紧急求助，关于建新房换沙土的问题，万分感谢
本帖最后由 jingjingTM 于 2014-10-26 13:01 编辑房子基本建得差不多了，KFW 70,EINFAMILIENHAUS，现在遇到一个严重的问题。地下室窗前是LICHTSCHACHT，因为室外的排水管还没有连接，下雨时水从窗户里进入地下室了，所以现在地下室的ESTRICH没法进行下去。还有一个原因导致了进水，因为之前建筑公司没有把围着房子周围的一圈重新换沙土，用的是原来的土回填，所以雨水沉不下去汪在地下室的窗前导致了进水。
现在建筑公司给的方案是围着房子的一圈开始重新挖再换沙土，邻居也在建房说他家的沙土一直换到地基大约3米深，而我们的建筑公司说只换到LICHTSCHAT下50厘米左右,他们说地下室的墙是防水的。我想知道相关的法律规定，担心啥子不换到底的话地下室会潮，去了BAUAMT,竟然没人能回答，说要和建筑公司协商。我问了做审计师的朋友，他们也不清楚德国相关的规定。
在这里，请大家帮帮忙，告诉我一下，这个沙头到底应该换到地基还是建筑公司的方案就可以了？德国有相关的建筑法对此的规定吗？谢谢！ 如果按照建筑公司的方案去重新挖，换沙土，这个费用要你们自己出吗？
我们现在正在计划期间，也计划建地下室，不过还没有人和我提起过要换沙土这一说。长知识了。
跟着学习了，谢谢！我们也即将建房。 我怎么觉得楼主的问题不是换沙土的问题，而是Lichtschacht有问题，那里的排水应该通过下水管直通地下三米的Draenager，然后排走，而不是通过什么室外的排水管。先看一下开发商是否给你们地下室做了Draenager吧，这可能是关键。 现在很多地方就不让做draenager而且你不提建筑商也不会回填kes taiji 发表于 2014-10-27 21:51
我怎么觉得楼主的问题不是换沙土的问题，而是Lichtschacht有问题，那里的排水应该通过下水管直通地下三米的 ...
说LICHTSCHACHT下面有排水管，不知道是不是你说的那个DRAENAGE。谢谢。 taiji 发表于 2014-10-27 21:51
我怎么觉得楼主的问题不是换沙土的问题，而是Lichtschacht有问题，那里的排水应该通过下水管直通地下三米的 ...
现在换沙土不是必须的吗，有没有相关的法律规定这个究竟应该怎么做？万分感谢！ ronanjiang 发表于 2014-10-27 22:32
现在很多地方就不让做draenager而且你不提建筑商也不会回填kes
现在换沙土不是必须的吗，有没有相关的法律规定这个究竟应该怎么做？万分感谢！ 排水要做好。
另外看你这个区的土质问题。
今天银行的人来参观我才知道我们这个区土不行，说特别容易渗水，如果要做地下室会特别贵。具体术语不懂，就说特别贵，8万欧起。。。。 jingjingTM 发表于 2014-10-27 23:04
说LICHTSCHACHT下面有排水管，不知道是不是你说的那个DRAENAGE。谢谢。
Draenage看不见的，埋在最底下，和房子的Fundament一个位置，绕房子一圈。光井的排水管应该和连到那地下去。如果有这个不明白为什么keller还会从窗户往里进水。
至于换不换沙土，按我的理解是没有明确规定的，这个具体要看建房地的土质，负责任的开发商应该结合土质报告告诉你实际情况，他们一般都有经验的。