和路雪 发表于 2014-11-9 23:13
那我宁可给他点钱当作搬家费。让他把房子尽快腾出来。
这是个好方法。
其实我感觉很奇怪，中国换房的人临时租借房子的很多，德国租房系统没有那么灵活，都不愿意动。
pidi 发表于 2014-11-9 23:51
这是个好方法。
其实我感觉很奇怪，中国换房的人临时租借房子的很多，德国租房系统没有那么灵活，都不愿 ...
德国搬家费太高了，厨房多半不合适还要换新的。搬家公司包收拾的费用又太高
我想说我家当时的情况跟LZ差不多，但我们是等了半年，去年圣诞前签订的合同，做的notar，限定他们最迟6月底交房。具体操作是全部通过notar，全部写在合同里，我们确认他们已经搬出了以后，通知的notar，notar给开出付款通知单，然后才付的全部房款，之前没有支付过房款，但notar的费用是签完合同之后，几周内就支付了。。。。
关于他们不够钱周转，这跟你没有关系，这又不是私人借贷。。我的前房主是通过notar拿房子做个一个zwischenkredit，直接从银行借的钱，他们的借贷合同有点类似中间抵押，就是一房子作担保借钱，但房子卖出后，以卖房款先还这份借款，债务关系不会转移给我们，因为是一个notar经手，所以付款之后的手续，也都是notar一起操作的。。。我们付房款也是一部分汇给他们借款的银行，剩下的一部分才打入前房主的户头的。。
不过，拖这么久，还是有些闹心的地方的。。虽然合同写明交房时状态要保持看房的状态，但具体看房的状态又没有挑挑注明，要扭结也是没有办法的，比如花园，他们在我们签完合同后，就没有再护理，我们6月中接手的时候，草都快到膝盖了，原来漂亮的英式草坪，开着数不清的黄色蒲公英，光为了草坪就颇费了些周折。。。所以，拖得越久就越是不好说，有什么变化
对不起，不要骂我种族主义，先问下是哪国人，如果是土人，坚决不能干！！！
我也是类似的情况，一年后拿房，不过通过中介做的。没做成租房，因为有法律风险，直接把房租减掉，还能剩个千把块钱的税。关键是合同上写着交房和上一次看房要一致，所以要签合同前列个表格，房东签字，声明这些都是好的。否则到你手上如果是坏的，房东如果说你看之前就坏了，这就麻烦了。罚金订了1700Euro。但没写强制扔出去，想来房东没必要花两倍的房租赖着不走吧。