Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这几个地方了解的人就知道有多么搞 ...
就是扯淡。{:5_323:}
Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这几个地方了解的人就知道有多么搞 ...
我刚看了下，原来是商报的。
商报那个是用来投资评估的。
差的地区，房价低，但租金相对来说高于应得到的水平，所以就很好。
比如有些烂区租金8欧，但是卖价低，所以相对Sachsenhausen那种十几欧的租金但百万的卖价，还是划算，甚至回报更高。
Aquaspirit 发表于 2014-11-26 11:23
治安我不清楚，反正你亲自去那几个地方走走看看就知道了，氛围完全不一样。
都不用亲自去。。
直接上google卫星图上，瞧一眼，比如法兰的Sossenheim，，Zeilsheim，跟什么似的。还有Goldbach，Unterliederbach。。。
Europa-Allee那边怎么样呢？在Skyline Plaza那带。加上杂七杂八的费用，都4900每平了，租金回报每平约16欧。不知这是怎么样一种情况，有对法兰这片熟悉的吗？
说错，租金每平ca.14欧。2017年房子盖好后的出租价格。
Europaviertel 那里按现在5000欧售价，出租14欧左右，有点小贵了。 但估计那里完全盖好的话，将是很好的一个区。 首先那里全部新楼，购买的等次比较整齐。另外算比较城里了。 虽然离Gallus近，但Gallus本身在巨变中。新楼到处都是。
jingnan 发表于 2014-11-26 13:19
Europaviertel 那里按现在5000欧售价，出租14欧左右，有点小贵了。 但估计那里完全盖好的话，将是很好的一 ...
谢谢MM的分析，因为不住在法兰，对城市也不是很了解。MM了解那边的房产行情吗？一般在什么价位？2017年7月才交房，按说期房应该便宜些的。作为投资房，我不太愿意买期房，觉得风险大。但是这家房产公司好像声誉还不错，比较规范。Berater说他们的房子都是提前预售。