Aquaspirit 发表于 2014-12-11 23:43
你从哪儿听说的中介是第三方监管机构？他们只不过帮客户提供便利而已，房子质量他们不会操心的，只要有人愿 ...
是呀，没中介好处就是可以省一笔钱！
bankok 发表于 2014-12-12 21:50
我是自己理解成这样子的，至少中介收中介费也得做点工作吧，房子质量他们是不操心，但至少房子的另外一些 ...
这个你公正的时候可以问notar，他们知道。是不是还有欠款都有登记。这个你不用操心，德国的房产欠款产权问题都是在同一个地方登记的，你甚至自己都可以要去去查。
ruth 发表于 2014-12-12 23:18
这个你公正的时候可以问notar，他们知道。是不是还有欠款都有登记。这个你不用操心，德国的房产欠款产权 ...
多谢你实在的回答，对我太有用了！
祝晚安！
本帖最后由 nirvana77 于 2014-12-12 23:30 编辑
中介就是暴利的骗子合伙人！
你们怎么都要找Notar啊，这些都是法律公正的文件，包括房产证打款交接这些等等东西都是由Notar一点点操办，他们要收取百分之2的费用呢，要是对方是假的，Notar他们根本就无法从当地机构获取房产证，合同完全没有办法进行下去，所以如果你担心别人是假房产证那就完全不必要，德国的房产证是统一保存在当地一个机构的，房主拿到的只是copy的文件。而且如果你们有贷款的话，银行自然会去查询这个房子是否有债务情况，银行也不会随便就把款贷出来的。
话说，现在的好房子都是用抢的，哪里有什么时间找gutachter看啊，等你约了gutachter,好房子早就被买走了
nirvana77 发表于 2014-12-12 23:26
中介就是暴利的骗子合伙人！
你们怎么都要找Notar啊，这些都是法律公正的文件，包括房产证打款交接这些 ...
不好意思，圣诞节回国了，所以现在才回复！
多谢你的回复，是的，我这个房子也是很抢手的地段，完全没有请Gutachter的时间，我那小白老公看我喜欢直接下定了，当时我还在天朝呢！我以前问过孩子学校的家长，大家都说好的房子我们这个区域很少，基本没有，我也是寻寻觅觅大半年多才发现这一套合意的，现在已经在谈签合同了，不过NOTAR 是卖家请的，我也是很担心对我们不利!
bankok 发表于 2015-1-12 21:47
不好意思，圣诞节回国了，所以现在才回复！
多谢你的回复，是的，我这个房子也是很抢手的地段，完全没有 ...
找人给你们看看购房合同。可以把不利于你们的地方告诉你们，你们再找中介修改下。如果有需要的话，可以短我，我给你推荐个
nirvana77 发表于 2014-12-12 23:26
中介就是暴利的骗子合伙人！
你们怎么都要找Notar啊，这些都是法律公正的文件，包括房产证打款交接这些 ...
关键是我们不贷款，所以没银行把关！
按你的意思，以后我也是只能拿到房产证的复印纸，那我怎么知道这个的真假，还是在哪里可以查到我买的房子确实过户到我的名下。
ruth 发表于 2014-12-12 23:18
这个你公正的时候可以问notar，他们知道。是不是还有欠款都有登记。这个你不用操心，德国的房产欠款产权 ...
请问我自己怎么去查，谢谢
不好意思，圣诞节回国了，所以现在才回复！
bankok 发表于 2015-1-12 21:52
关键是我们不贷款，所以没银行把关！
按你的意思，以后我也是只能拿到房产证的复印纸，那我怎么知道这个 ...
这些都是notar负责帮你搞定，不用担心
bankok 发表于 2014-12-12 21:43
请问怎样找gutachter，什么样的gutachter才是好的，专业的，我都需要扫盲！我就是担心房子有问题，质量问 ...
找具有资格认证的，这样他出具的证明才有法律效益。最好找有人用过觉得不错的。