飞翔的企鹅 发表于 2014-12-15 18:39
今天和Makler 谈了，他说什么都不把原房主和租客的Kündigung 写在合同里，他的意思是没有必要写到合同里 ...
要么让租客笔头写一个保证在什么时候搬走的，让他签字。我们是双保险，租客也写了，合同里也写了.
菲瞳 发表于 2014-12-15 19:08
要么让租客笔头写一个保证在什么时候搬走的，让他签字。我们是双保险，租客也写了，合同里也写了.
谢谢！可是我们的Makler 为什么不让写在合同里呢？
飞翔的企鹅 发表于 2014-12-15 18:39
今天和Makler 谈了，他说什么都不把原房主和租客的Kündigung 写在合同里，他的意思是没有必要写到合同里 ...
是不是写了也是违规的 不算数呢？
幸运竹 发表于 2014-12-15 21:48
是不是写了也是违规的 不算数呢？
谢谢回复！您有这方面的经验么？
飞翔的企鹅 发表于 2014-12-15 18:39
今天和Makler 谈了，他说什么都不把原房主和租客的Kündigung 写在合同里，他的意思是没有必要写到合同里 ...
我觉得你如果100%想买，那就自己困租客，可能不是很简单。
如果不想要麻烦，放弃它算了。
说到赶走租户，我们对面楼有一户就是买了带租户的房子，简单装修了一下，现在住的是新租户了。我们这个房子要赶租户得等十年，而且那家不是自住，应该没理由赶租户的。当然也有可能是一开始和原租户协调好了，可是那房子装修完原租户还住了几个月才搬走，通常等人搬走再装修会比较方便吧，所以不知道是不是因为装修以后涨租金，原租户不愿意续租了。
ithillad 发表于 2014-12-16 09:49
说到赶走租户，我们对面楼有一户就是买了带租户的房子，简单装修了一下，现在住的是新租户了。我们这个房子 ...
谢谢您的回复！我的情况是这样的，因为我知道德国的法律是非常保护租客，房东一开始是不同意写这个Kündigung 的，我一再的坚持，说如果你不写kündigung, 这个房子我就不要了！他只好勉强写了，可是房东说什么也不把这个合同写到Notar 的合同里，我担心，如果到时候租客不搬走是谁的责任？房东是不是应该负责？另外这个房子到现在为止是租出去一年半的时间！
飞翔的企鹅 发表于 2014-12-15 19:21
谢谢！可是我们的Makler 为什么不让写在合同里呢？
您好，您当时是什么时候拿到钥匙的？是Notar 以后 或全部交完钱以后么？还是等到租客走了以后才拿到钥匙的！
菲瞳 发表于 2014-12-15 15:04
我们是在合同里写明了，现在的房子里的租客要在什么日期之前搬走。如果房东在卖房之前kun掉就是更好了。
请问您是什么时候拿到钥匙的？是在Notar 之后 ，或交完全款以后 还是租客彻底走了以后？
飞翔的企鹅 发表于 2014-12-16 10:05
请问您是什么时候拿到钥匙的？是在Notar 之后 ，或交完全款以后 还是租客彻底走了以后？
还没拿到，我们是明年解约。租客还是挺正常的都见过，住的时间不长不到1年，到解约的时候差不多住一年吧，他们住进来的时候就知道房子要卖，房租也不便宜将近千欧冷组，所以也不是没钱的人家，屋里也很干净，所以我们觉得应该没有啥问题。我们买的这个房子很新，是13年12月才盖好，这家人说已经找到房子了，也是这个区新盖的，感觉他们就喜欢这个区而且就喜欢新房子，不知道为啥，房租也不便宜了其实都可以月供了，不知道为啥还租房，当然人家可能有自己的考虑。