三宅一生 发表于 2014-12-23 12:29

3.Grunderwerbssteuer，Notarkosten，Grundbucheintrag，或者一些想添加的房屋设备，可以算在房屋款里，一起贷款吗？
-------- 可以。把所有款项列好了交银行审批。你能贷多少和这个总价有关，也更和银行评估的你的经济能力有关

4.首付是指贷款的20%，还是仅只房子价值的20%啊
-------- 房价的20%

5.贷款银行是不是一定去与房子一个城市的银行找
-------- 不用，你在本地银行问问，在网上中介贷款的公司问问，选适合你的就可以

lxq 发表于 2014-12-23 20:53

三宅一生 发表于 2014-12-23 12:29
3.Grunderwerbssteuer，Notarkosten，Grundbucheintrag，或者一些想添加的房屋设备，可以算在房屋款里，一 ...

谢谢，清楚了

lxq 发表于 2014-12-23 20:59

ruth 发表于 2014-12-22 22:11
有些银行是的，房子好会给低利息。
能代出多少来每个银行都不一样。
关于分期付款的问题，你在论坛里好好 ...

谢谢，要是银行给的利息不好，估计也说明我们选得房子不是很合算吧，一直在看呢，的确很多问题隐藏在帖子里，不过还是很多细节的地方想不清楚，下周二约了两家银行，先问问吧，不懂再上来请教

ruth 发表于 2014-12-24 00:03

本帖最后由 ruth 于 2014-12-24 00:04 编辑

lxq 发表于 2014-12-23 20:59
谢谢，要是银行给的利息不好，估计也说明我们选得房子不是很合算吧，一直在看呢，的确很多问题隐藏在帖子 ...

也不一定，多种原因吧。
我们贷款10年的，在我们当地的sparkasse拿到了很好的利息，基本比其他银行都低，同样的比我们条件还要好的一个朋友，想拿5年的，他家就不合算。
所以也看银行的。银行是评估收益，然后决定贷款利息的，每个银行算法都不一样，所以决定利息的是多种因素吧。
中介和银行各有利弊吧。
中介可以同时比较很多家银行，包括很多网上银行和外国银行。但是对于你材料的灵活运用不行。银行的话如果给你办的人稍微有点权利，很多地方就能直接处理了。
这么说你可能还不明白，给你个例子，中介比对的时候电脑里会出来一个表格，列出所有的银行，和能拿到的利息。但是有些会标明，不符合条件，点开看看，其实不符合的地方都是可以商量着来的，可以到银行询问一下，是否能通融。但是中介一般不会给你挨个询问，因为很花时间，他一般会找一个标明全部通过的，报给你。

lxq 发表于 2014-12-24 00:28

ruth 发表于 2014-12-24 00:03
也不一定，多种原因吧。
我们贷款10年的，在我们当地的sparkasse拿到了很好的利息，基本比其他银行都 ...

谢谢这么耐心的回复，我们现在还没问中介，直接在网上找的利息低的，然后和银行约了，谈了再说，不求能找到最低的，满足心里价位就好
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