Wohnung物业管理费一般30-40欧 pro einheit.
这个价格很便宜啊. 请问dolc1221您能介绍这样的物业管理公司吗? pidi 发表于 2015-1-11 12:57
收太少了。我了解的帮人服务看房子的没有不打架的，都是后来连朋友都没有办法做。
就是交给市场管理公司管 ...
pidi 提供的是深刻的教训, 价值连城! 我可不想以后和亲戚闹翻了.
请问您能推荐几个市场管理公司? 德语的市场管理公司如何翻译? dornmann 发表于 2015-1-11 13:21
这个要和亲戚商量的说。不知道lz帮忙管多少房产，不知道lz能方便讲讲税务方面的经验? 如果遇到闹心的房客， ...
我听德国的中介说, 中国亲戚在德国有收入,也得交所得税. 最高45%, 按税卡等级来. 我就觉得奇怪, 中国国内的人做房东, 生活重心在中国, 怎么要交这么贵的所得税? 这个dolc有很多税务高人,能否点评一下? 本帖最后由 fusion 于 2015-1-11 15:00 编辑
gmx49 发表于 2015-1-11 13:27
fusion是高人, 这么宝贵的经验太重要了!
我看我亲戚,不仅仅是要我找租客, 还要预约看房(也许我可以把钥 ...
确实一个专职的一般要管好几个大的公房，每天全职，租户要好几十户。其实大装修，比如外墙，一次Aufwand就覆盖好几户了。我以前住的那地，有一个就是帮房主代管你说的这些事，8户人家，平均每户冷租600欧，她自己每月拿300欧现金左右，自己还有其他半职工作，说实话，管的事是很多，但其实分到每天的时间花的不多，毕竟有些事几年才一次。全职的都是是管一个Block
哦。我也不是专业人事，平时只是多留心关心身边事，你就参考下。我的意思外人还好，咱做砸了，大不了失去一个客户，总结经验教训还可以再来，亲戚做砸了，可能亲戚也做不了了， 6.25% = 300欧/4800欧. 这个回报率并不高, 特别是劳动强度大,事情杂,偶尔有突发事情. 假设每天投入4个小时做半职; 那么4*22天=88小时, 每个小时3.4欧=300欧/88个小时.
这个绝对是亏本生意啊. 房姐DEUTUE你怎么看?
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