买房还是继续股票投资？各位高人指点一下，谢谢！
本帖最后由 money_job 于 2015-1-23 18:27 编辑已经进入了2015年，工作也有几个年头了，买Wohnung的首付基本可以应付。现在的问题就是不知道是否该买房，小弟在南部的Karlsruhe，这里房价出租的价格并不便宜，买房的价格也比较高。个人心理比较喜欢的还是一个在市区3-Zimmer-Wohnung，可是说道具体细节，就要很多的考虑了
1 究竟是市区小一些的Wohnung,例如市区的房子面积也就在50-60平米（使用面积），还是买个郊区，如卡鲁外围小村的大些的Wohnung,或者更进一步的house? 虽然市区的Wohnung面积小，将来2个人住还可以，有个孩子或者有朋友在拜访就觉得比较拥挤了。可是市区的优势就在于生活设备都在附近，如学校，健身房，中餐馆，电影院，走路或者骑车就可以到了。郊区自然地方大了，要是弄house的话，还有自家的花园，草坪等。在自家的墙院，弄个气枪的射击台也是可以的，不过生活机能就差了些。上班，去市区可能就是开车比较快了。可是考虑利用率的问题，因为是上班族，平时要朝九晚五的上班，剩下的周末2天，周六洗衣服，买食品+用品，打扫一下卫生，周日去教会和朋友聚聚，再给家里面视频电话一下，基本上周末就过去了，新的一周马上就又要开始了。说真的，真要买个带花园的house，平时估计没有太多时间打点花园和草坪，而且房子大了，打扫卫生也很花时间的。
2 卡鲁这边租房也不是很便宜，想要住的舒服的3-Zimmer-Wohnung，月租都算下来，也将近1000欧元了，而且这还是网上那些很一般的Wohnung,稍微好些的3-Zimmer-Wohnung, 月租都超过1200欧元了. 从心里感觉，租一个3-Zimmer-Wohnung的话，实在不如买一个核算，省得以后再交1000多欧元的房租了。
3 工作的稳定性。这年头，买房自然要贷款，毕竟利息比较低。可是现在自己心里面也说不准，是否真的能在这家公司混以后的5年，还是有了机会继续跳槽？要知道，跳槽一旦换城市的话，买的房子就是累赘了，还要出租出去，不在一个城市，管理也费力
4 究竟是要cash还是趁着PE后的低息贷款，还是弄上不动产？
目前手上的资金，基本都投资在股票市场。得益于低息的金融政策，这两年的回报都不错，超过10%。这周欧洲央行提出QE，估计股市会更高的上涨，合理的投资计划是把更多的钱投入股市，来获取盈利。
投资不动产的话，1 如果自己住，则基本上就是开支不断，而且还多了每个月的月供。兜里面的钱感觉紧紧的。不买房的话，每年去海外度假两次都是没问题的，花钱也比较大手大脚。
2 买来用来出租的话，则基本只有分割为WG，租给学生，才能有比较高的收益。不过就是这样的收益，也还是比股票投资类的少，而且买房出租当房东，则操心的地方不少。
现在想问问各位已经买房的朋友，是现在趁着低息进入房地产市场比较好那？还是继续租房住着，用全部流动资金进股市市场，等QE的股票上涨？究竟是以后1-2年股票的上涨高，还是房价的上涨好啊？
太长没细看，就冲你题目，是我就买房。 能负担的起当然买啊， 穷学生没钱 要是和你一样绝对买房！ 买房子吧，反正总要结婚生孩子的。。 如果有保证股票的收益有10%,肯定继续投资股市啊。问题是楼主的眼光这么准可以保证？ 工作比较稳定还是买房
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