deutour 发表于 2015-2-3 15:22
楼主，按照你的算盘，不叫投资啊，叫空手套白狼，哪来那么好的事情呢，自己不要付什么钱，银行一贷款，租金 ...
{:5_319:}你对投资的一句话解释胜过所谓砖家一本书啊
marklin 发表于 2015-2-4 08:41
都说吊丝也能买房。此话不假。如果做得好。吊丝每年可以买一套房！
坦里的大姐大deutur，她懂得。
不过 ...
好好看看上面其他的楼，人家才不是那个什么什么呢，买房子都是真金白银的，稳扎稳打，她还劝别人最好不要空手套白狼的。拍卖的时候她是一时之气冲动了点儿，但那笔投资估计迟早会是赚的
marklin 发表于 2015-2-4 08:41
都说吊丝也能买房。此话不假。如果做得好。吊丝每年可以买一套房！
坦里的大姐大deutur，她懂得。
不过 ...
这就是撑死胆大的，吓死胆小的，每个月反正还5，600，毫无压力。
现在买房，基本上都是投机。
和股票一样，很少人算分红了。
jingnan 发表于 2015-2-4 11:12
现在买房，基本上都是投机。
和股票一样，很少人算分红了。
是不是建议，既然投资房，那就选地点好的？ 房龄呢？介意否？
本帖最后由 并非如此 于 2015-2-4 11:59 编辑
要想以房养房，就不能找这样的房子，要找brutto租金回报率在至少8%以上的,netto达到6%，这样的房子不多，但是还是有的，要观察房价的租金的比例及当地出租情况至少半年以上，一年内，总会出现一些很划算的房子，我去年刚新买了一个，房价加nebenkosten 一共85000左右，70年代公寓，简单装修， 但是换过窗户，买的当月就租出去了，冷组550，每月Rücklage 90多， 我一共贷了85000，几乎一份没掏， 贷款利率2.07%。
这样的房子还不算很好，我观察了两年房价了，一年中总会出现几次这样的房子，但是不是每次都能拿到手， 所以要慢慢找。
本帖最后由 天大地大 于 2015-2-4 12:05 编辑
并非如此 发表于 2015-2-4 11:57
要想以房养房，就不能找这样的房子，要找brutto租金回报率在至少8%以上的,netto达到6%，这样的房子不多，但 ...
运气不错，8万多块，能租550冷租，真的是不错的投资。受教了，耐心再等等。在我们这城市估计不太可能了。
交你一招如何找房子，还能节省一点精力，
到你城市里所有你知道的中介去报到，告诉他们你要找回报率高于8%的房子，只要有，就立即通知你，并且长期有效，很多房源还没上网，就可能会被你得到。