基本情况已经讲明。如果坛子里有懂赶房客，并就Denkmal Schutz建筑有研究的律师或建筑师，请不吝赐教。如果您有资质，我们也可以考虑聘请或有偿。
属于在德国做房东必须承担的风险之一。
chong790911 发表于 2015-2-9 20:58
她自己拒绝termin,不及时反馈，阻止我们对保护建筑进行及时维修，造成严重损坏，怎么算？
这些情况很难实现强行解约的目的，至多达成个维修时间的约定，事倍功半
以下情况可以考虑：
1，如果她扰邻，屡次不遵守Ruhezeit
2，你如果作为房东要住她的房，并且最好你有合理只能住她房的理由
3，制定合理的Hausordnung，如果她屡次不遵守
4，看看她是否存在vorsaetzliche Sachschaedigung der Hauseinrichtung的情况
最好还是好好跟她多谈谈，这事闹僵自己平添麻烦，浪费时间、精力，没有赢家
本帖最后由 asdre 于 2015-2-11 18:27 编辑
chong790911 发表于 2015-2-9 21:07
基本情况已经讲明。如果坛子里有懂赶房客，并就Denkmal Schutz建筑有研究的律师或建筑师，请不吝赐教。如果 ...
chong790911 发表于 2015-2-9 21:07
基本情况已经讲明。如果坛子里有懂赶房客，并就Denkmal Schutz建筑有研究的律师或建筑师，请不吝赐教。如果 ...
你出租这么多房子，至少有交律师险啊。
本帖最后由 jingnan 于 2015-2-10 07:32 编辑
找律吧。
以后约时间什么的，一定写信，以后好有凭证
感叹一下，又一个富婆啊
{:5_344:} 我来取经，我也要赶，我已经找律师了，我跟律师一起去找了她好几次了，一句话，没钱，不搬。肿么办。现在已经不见我们了。她房租也不交，反正她说了，要法院强制她走，她也不搬，除非给她找到下家，但是她没钱付，要不直接说把她抓走吧。感觉就像是要钱没有要命一条的架势啊。
chong790911 发表于 2015-2-9 20:48
是啊。在德国租房子多了，总会碰到一些极品。不过，房东也有房东协会。我们之前的另一间房子出租，房客后 ...
房东协会不提供律师服务吗
deutour 发表于 2015-2-10 16:00
我来取经，我也要赶，我已经找律师了，我跟律师一起去找了她好几次了，一句话，没钱，不搬。肿么 ...
http://versteigerungen.wohnenmietenkaufen.de/
"Leben Mieter in dem Haus, haben Sie für kurze Zeit ein Sonderkündigungsrecht, wenn Sie als Grund „Eigenbedarf“ angeben. Die Wahrung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist Voraussetzung."
看来如果你不自己住进去的话， 只能给钱了，看你能从三万砍下来多少吧。
如果她不交租子， 你可以按这个把她赶出去。 关键是你怎么弄个圈套把她套进去，你的手续要完备。
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/tipps-fuer-den-vermieter-bei-ausfall-der-miete-mieter-zahlt-nicht-was-zu-tun-ist-seite-2/2553744-2.html
jingnan 发表于 2015-2-10 17:00
http://versteigerungen.wohnenmietenkaufen.de/
"Leben Mieter in dem Haus, haben Sie für kurze...
谢谢你，我正想着办法呢，唉