booleanig 发表于 2015-2-12 12:25
对的 我的理解也是这样 如果要签bauspar目的只有一个 就是确保N年后的低利息。毕竟现在利息低的令人 ...
金融贷款的问题，是不应该定性的描述为每个月存200不如多还200。几十万的贷款，相差0.几%可能就是成千上万欧的差别。最终决定还要靠精确计算。
现在的谈贷款的帖子都只谈第一笔贷款，涉及anschlussfinanzierung和bauspar的计算的就含糊过去了。那个贷款计算器的帖子设了个回复可见，本来可以补充添加进去的，结果建设性的讨论一点没有，就弄了几十页的表情符号。
真不明白，这年头银行贷款利率这样低，还有什吗必要去弄个Bausparen？
1 这东西居然还要手续费，而且1%，一点都不低
2 给出的存钱利率也是很低，同样的资金放到支付宝上面，也有年化利率5%了，更不说自己投资股票的话，回报更高
3 唯一就是退一定的税，不过记得大约也就是1年几千吧，远不如买房出租退税来的多啊。
真心不知道，现在2015年还有啥意义弄Bauenspar 哦
money_job 发表于 2015-2-12 15:36
真不明白，这年头银行贷款利率这样低，还有什吗必要去弄个Bausparen？
1 这东西居然还要手续费，而且1% ...
如果贷款金额不高，或者在贷款期内大部分都能还完， 那的确没必要签bauspar了
如果贷款金额高，而Zinsbindung结束后Restschuld很高， 那bauspar还是有意义的，因为bauspar的主要目的是在将来利率未知的情况下确保已现在说定的一个（相对）低息拿到贷款，去还你的Restschuld.
比如，贷款30万， 10年， 1.5%利率， Tilgung 3%, 相当于每月还1000+， 那10年后大概还有20万的余款要还。假设这笔余款还是需要继续贷款来还清， 而10年后的利息现在无法确定，可能跟现在差不多，可能比现在低， 更有可能比现在高很多。 那么如果让你现在签一个bauspar，确保你10年后的利息是2%，你签不签？当然前提是要固定往bauspar里存钱，直到你存到了Zuteilung对应的那个金额。
还是这笔贷款，如果月供3000，那不到10年就还清了。 又如果10年后可以继承一大笔钱，或者现在可以预见到将来收入会有大幅度的增长，足以不用继续贷款就可以还清，那就没必要签bauspar
请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊
QQyang 发表于 2015-2-10 21:12
去年和postbank签的bausparvertrag，今天收到信居然还要abschlussgebüren, 好几百阿。
一样。。。。。。要1000{:4_287:}
小黑猫sto 发表于 2015-2-25 10:57
请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊
同问同问
小黑猫sto 发表于 2015-2-25 10:57
请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊
有bescheinigung的，我交给税务师处理
陶瓷虾 发表于 2015-2-12 12:51
金融贷款的问题，是不应该定性的描述为每个月存200不如多还200。几十万的贷款，相差0.几%可能就是成千上 ...
什么
xiyawase 发表于 2015-3-4 10:07
一样。。。。。。要1000
请问妹妹在哪个城市签的，不会是一个人给办的吧！:dizzy: